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Hagen (Teutoburger Wald)
0 km
/5

Investitionsobjekt in Natrup-Hagen

440.000€
Festpreis
27.09.2022
49170 Hagen (Teutoburger Wald)
Lage: Mikrolage: Unser Angebot befindet sich guter Lage mit sehr guter Visualität am Beginn eines Wohngebietes. Die Bushaltestelle und ein Nahversorger sind zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Von hier aus erreichen Sie die BAB 30 mit der Anschlussstelle Gaste/Hasbergen in nur 10 Autominuten. Der Bahnhof von Natrup-Hagen mit der Zugverbindung RB 66 Münster - Osnabrück ist ca. 1 km entfernt. Makrolage: Hagen liegt mit seinen ca. 13 Tsd. Einwohnern zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Junge Familien schätzen den anerkannten Erholungsorten aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu moderaten Preisen und seinen kurzen Wegen in die freie Natur. Die kinderfreundliche Umgebung lädt ebenfalls ein. So hat man in Hagen meist einen eigenen Garten, viele Spielgefährten und einen dörflichen Charakter, der das Aufwachsen deutlich entspannter macht, als in der Großstadt. Hagen verfügt über fünf Kindertagesstätten, drei Schulen sowie eine Jugendmusikschule und eine Volkshochschule. Vor Ort gibt es außerdem viele Sportvereine, ein Hallenbad, ein Freibad sowie den Teutoburger Waldsee. Mit dem Auto ist Hagen über die A33, die A1 und die A30 zu erreichen und bietet somit eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung. Hagen a.T.W. - ein Ort zum Wohlfühlen.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in drei Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein etablierter Friseursalon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen zwei gut geschnittene Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde im Laufe der letzten Jahren kontinuierlich investiert. Alle Einheiten sind vermietet. Wenn Sie auf der suche nach einer guten baulichen Substanz sind, die Sie in den nächsten Jahren weiterentwickeln können, zeigen wir Ihnen gerne dieses Objekt. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung auch unseren Auftraggeber vor. Ein verantwortungsvoller Unternehmer, der seine Immobilie in gute Hände geben möchte. Das Wohn- und Geschäftshaus bildet mit dem separaten Wohnhaus des Verkäufers eine Eigentümergemeinschaft. Hierbei wird im Zuge der Teilungserklärung darauf geachtet, jedes Gebäude eigenständig zu halten. Gerne erläutern wir Ihnen die Details! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,23 m², Gesamtfläche: 440,07 m², vermietbare Fläche: 305,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Ortsübliche Provision vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,88 m²
    • Grundstücksfläche375,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort49170 Hagen (Teutoburger Wald)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennung1d99c1d6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf