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Hagen (Stadt der FernUniversität)
0 km
/5

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Hagen-Emst

649.000 €
18.10.2021
58093 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Ihr neues Objekt befindet sich in Hagen-Emst. Umgeben von größtenteils Einfamilienhäusern, ist die unmittelbare Nachbarschaft als sehr gepflegt und ruhig zu beschreiben. Die umliegenden Stadtteile sowie das Hagener Stadtzentrum sind innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Infrastrukturell bieten die Autobahnen A45 und A46 gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Der ÖPNV ist in Form der Buslinien fußläufig zu erreichen und verbindet Emst mit dem Hagener Stadtzentrum.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit einer zu vermietenden Wohnfläche von rund ca. 245,20 m² und einem vermieteten Gewerbe-Gastronomiebereich mit ca. 142,66 m² befindet sich in schönem Hagen-Emst.
Ihre neue Kapitalanlage stammt aus dem Jahre ca. 1968 und besteht aus drei Wohneinheiten, die aktuell nicht vermietet sind und einer vermieteten Gewerbeeinheit.
Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 82,33 m² und 72,17 m². Die dritte Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einer Größe von rund 90,70 m². Die Besonderheit bei der dritten Wohnung ist, dass sich die Maisonettewohnung auch über das ausgebaute Dachgeschoss zieht.
Zu Ihrem Objekt gehört ein Parkplatz mit mindestens 8 Stellplätzen.
Die Jahresnettokaltmiete der Gewerbeeinheit beläuft sich auf ca. 18.000 EUR zuzüglich Nebenkosten pro Jahr.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.500,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,20 m²
    • Grundstücksfläche1.524,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort58093 Hagen (Stadt der FernUniversität)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungf59ffe80
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf