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Hagen (Stadt der FernUniversität)
0 km
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Solide Kapitalanlage in Hagen-Hohenlimburg: Topvermietetes 8-Parteienhaus mit 9 Garagen

1.300.000 €
24.11.2021
58119 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Die ansprechende Kapitalanlage überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in verkehrsgünstiger und zugleich naturnaher Lage von Hohenlimburg, einem Stadtteil der nordrhein-westfälischen Universitätsstadt Hagen. Hier treffen beste Wohnbedingungen auf ein Naturidyll und eine gute Infrastruktur, was eine langfristige Vermietbarkeit des Objektes garantiert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sowie diverse Dienstleister und Restaurants sind im ca. 1,2 km entfernten Stadtteilzentrum von Hohenlimburg mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen - das Zentrum von Hagen liegt zudem etwa 15 Fahrminuten entfernt. Gleich 2 Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich fast vor der Haustür und unterstreichen so die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch ein Freibad und andere Sporteinrichtungen erreichen Ihre Mieter in nur ca. 8 Autominuten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und bindet optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der rund 15 Minuten zu Fuß entfernte Bahnhof von Hohenlimburg wird durch 2 Regionalbahnlinien bedient. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz ist bequem über die A46 gegeben, sodass sich das Stadtzentrum in rund 15 Minuten erreichen lässt.
Ausstattung: + Topgepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
+ Alle WE vermietet
+ JNKM-Ist: ca. 55.200 €
+ Ø-Miete: ca. 6,21 €/m²
+ JNKM-Soll (bei Vollvermietung): ca. 56.280 €
+ Ø Angebotsmieten: ca. 6,00 €/m²
+ Gehobene Ausstattung, u.a. Stabparkett
+ Weitläufiges Grundstück
+ 9 Garagen und 7 Stellplätze
+ Gefragte Wohnungsgrößen
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ 6 Loggien und 2 Dachterrassen
+ Tageslichtbäder
+ Familienfreundlich und ruhig
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.200,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche651,00 m²
    • Grundstücksfläche2.752,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1865

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Info zur Anzeige

  • Ort58119 Hagen (Stadt der FernUniversität)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungfceb75fb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf