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Gummersbach
0 km
/1

Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

874.000 €
05.12.2021
51643 Gummersbach
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Preisinformation: 1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.480,00 EUR

Lage: Ist fußläufig erreichbarer zum Zentrum Gummersbach.
Ausstattung: Neue 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren, neue Haustüre und Kellertüre, KFW 100 Außenisolierung wurde aufgebracht mit teilweiser Holzfassade und teilweise Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen sind von innen entkernt worden und neu saniert mit neuen modernen Bädern, Küchenfliesen und Laminat.
Die elektische Installation ist auch neu erstellt worden mit neuen Unterverteilungen und neuem Zählerschrank.
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Haus mit extrem schnellem Internet, eine normale DSL Leitung ist auch vorhanden und eine Satanlage mit 2/3 Anschlüssen pro Wohnung. In den Wohnungen ist auch eine Cat6/7 Netzwerkverkabelungvorhanden
Ein offener Kamin verschönt die Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich ein Kaminofen installiert.
Objekt: Das Haus besteht aus zwei Teilen und wurde in den letzten Jahren komplett von innen und außen saniert.
670m² Grundstück schön gelegen mit dem Garten nach hinten zu den anderen Gärten ausgerichtet.
Die Einliegerwohnung hat direkten Gartenzugang und die Erdgeschoßwohnung auch über den eigenen Balkon.
Die Wohnung im 1. OG hat auch einen schönen Balkon mit super Aussicht. Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden und ein Carport.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche275,00 m²
    • Grundstücksfläche670,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort51643 Gummersbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennungb8e762c0
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf