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Groß Mohrdorf
0 km
/5

KAPITALANLAGE mit späterer Selbstnutzung - im Speckmantel der Hansestadt Stralsund

410.000€
Festpreis
25.09.2022
18445 Groß Mohrdorf
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Groß Mohrdorf ist eine Gemeinde nordwestlich der Hansestadt Stralsund und wird vom Amt Altenpleen verwaltet.
Hohendorf liegt auch nur ca. 20 km entfernt von Barth, dem Tor zur Halbinsel Darss, mit seinen schönen Ostseestränden in Prerow, Zingst und Ahrenshoop.
Sehr bekannt ist dieser Bereich vor allem durch die alljährlichen Rastplätze für ca. 50.000 Kranichen und lockt jedes Jahr viele Naturfreunde an.

Eine Grundschule befindet sich in Altenpleen und eine Regionale in Prohn. Zum Gymnasium müssen die Schüler nach Stralsund fahren. Hier ist aber die Absicherung durch den Schulbus bzw. öffentlichen Nahverkehr gegeben. Quelle: Wikipedia
Ausstattung: EINFAMILIENHAUS + GARAGE!!
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Küche, einem Vollbad (Wanne + Dusche) zusätzliches Bidet und Sauna, so wie einem großen Hauswirtschaftsraum. Dies alles verteilt sich auf ca. 141 m².
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine wohlfühlende Atmosphäre. Und wer mag nicht gerade in der Adventszeit das Knistern von brennendem Holz?
Im Obergeschoss verfügen wir über ca. 120m², die jetzigen Eigentümer bewohnen diese ca 261m².

Das Besondere in diesem Haus: Alle Zimmer besitzen eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Bis auf ein Zimmer sind alle weiteren mit einem Fliegenschutzgitter bestückt.

Im Außenbereich gibt es ebenfalls einige Besonderheiten, welche das Anwesen enorm aufwerten.
Es gibt eine Garage mit Nebenraum, welcher zur Zeit als Vorrats und Abstellraum genutzt wird. Könnte also auch als Werkstatt o.ä. umfunktioniert werden.
Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz und Gartenteich runden die Erholungs-, und Entspannungsoase ab. Hier kann man abschalten und die Seele baumeln lassen.
Aber auch Grillabende mit Familie und guten Freunden versprechen schöne Stunden.

Auf dem Grundstück gibt es auch noch eine 10.000 Liter Regenzisterne, die gewaltig Ihren Geldbeutel schont, wenn Sie Ihre Blumen gießen möchten.
Das Haus und die Heizung sind aus dem Jahr 2003. Diese wurde jährlich gewartet. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Stichworte: Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 5.00
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt, vom Kaufpreis, zu zahlen vom Verkäufer.
Die Käufer werden mit keiner Provision belastet.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche1.529,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2003

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    18445 Altenpleen
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Info zur Anzeige

  • Ort18445 Groß Mohrdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennunge368b2a8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf