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Graben-Neudorf
0 km
/5

Tolle Gelegenheit im Herzen von Graben! Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus

327.000€
Festpreis
21.09.2022
76676 Graben-Neudorf
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das zum Verkauf kommende, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Graben-Neudorf, im Ortsteil Graben. Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt rund 20 Kilometer, nach Mannheim rund 45 Kilometer, nach Bruchsal rund 11 Kilometer und nach Germersheim rund 17 Kilometer. Schulen, Kindertagesstätten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Ausstattung: - Ölzentralheizung (Bj. ca. 2000) - Dach gedeckt ca. 1987 - Wasserleitungen ca. im Jahre 2000 erneuert - die Elektrik wurde letztmals in den 1970er Jahren erneuert - Holzisolierglasfenster - SAT-Anlage - Bodenbeläge Parkett, Fliesen, PVC - überdachte Terrasse - Hoffläche, die zur Gartenfläche umgestaltet werden kann
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem 241 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 143,36 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, die Küche mit Durchgang zum Essbereich, von dem Zugang zur überdachten Terrasse besteht. Von der Terrasse aus gelangt man auf den Hof, der zu einer Gartenfläche umgestaltet werden kann. Weiterhin liegt im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. Im teilunterkellerten Untergeschoss liegen 2 Nutzräume. Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und bereits größtenteils geräumt. Es kann daher vom Erwerber zeitnah übernommen werden.
Sonstiges:

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,36 m²
    • Grundstücksfläche241,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort76676 Graben-Neudorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung61f48176
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf