Wohnung mit Balkon zum Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohnungen sind Teil des Neubauprojekts mit 54 Wohnungen in der Hard-/ Fliederstraße, welches derzeit in Gottmadingen innerörtlich entsteht. Die Wohnungsbebauung besteht aus drei Gebäuden sechs Wohnflügeln und Laubengangerschließung.
Der Hard-/Flieder Bebauung besticht durch seine moderne Bauweise und legt ein besonderes Augenmerk auf modernste energetische Standards. Neben einer großzügigen Photovoltaik Anlage auf dem Dach, verfügen ein Teil der Tiefgaragenstellplätze über Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für elektrobetriebene Fahrzeuge. Sämtliche Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche (Keller, Tiefgarage, Fahrradabstellplatz) sind barrierefrei gestaltet und über eine Aufzugsanlagen zugänglich.

Die Vermietung setzt eine Mitgliedschaft und das Zeichnen von Anteilen voraus. Dies erfolgt anstelle einer sonst üblichen Kaution.

Wohnung/Ausstattung: - 2 Schlafzimmer
- Küche mit Wohnbereich
- 1 Bad (Dusche/WC)
- Diele
- Abstellfläche
- Terasse
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze
- Stellplätze für E-Autos in begrenzter Anzahl vorhanden!

Ausstattung

- Dusche
- Fußbodenheizung (außer im Bad/WC)
- Kunststofffenster (3fach verglast)
- Glasfaserleitung (Internet / nur Internet-Telefonie / TV)
- Küche Brandschutzverglasung
Raumaufteilung: Der hochwertige Ausbau der Wohnungen lädt zu einem Wohlfühlen ab dem ersten Tag ein! Durch den Einsatz bodentiefer Fenster erwartet Sie eine helle Wohnung, die durch eine offene Küche und einen nahtlosen Übergang von Wohn- und Essbereich besonders geräumig und großzügig geschnitten ist. Ihrer Einrichtung und individuellen Aufteilung der Fläche sind daher keine Grenzen gesetzt! Großzügige Terrassen mit Gartennutzung oder mit großen Balkonen erweitern die Wohnungen als grünes Zimmer.
Im Detail erwarten Sie die folgenden Highlights:
-Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon in südlicher – westlicher oder südöstlicher Ausrichtung.
-Der Küchenbereich ist frei gestaltbar, kein Fliesenspiegel an der Wand schränkt sie ein. Damit Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, überlassen wir Ihnen die Planung und den Einbau.
-In sämtlichen Zimmern (mit Ausnahme Badezimmers und Küchenbereich) befindet sich in der Wohnung ein heller Boden.
-Im innenliegenden Badezimmer erwartet Sie eine bodentiefe Dusche und weiße raumhohe Fliesen. Ebenfalls finden Sie hier einen Waschmaschinenanschluss.
-Die Wohnung verfügt über einen hocheffizienten und schnellen Glasfaseranschluss.
-Jalousien als Beschattungsmöglichkeiten in der gesamten Wohnung und eine für jeden Raum separat steuerbare Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung: Die ruhige Lage in der Hard-/Fliederstr. ermöglicht Ihnen einerseits die fußläufige Erreichung von Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Apotheke und diverser Ärzte und andererseits sind Sie mit wenigen Schritten im Grünen und können bei einem Spaziergang die wunderbare Natur der Hegauer Vulkanlandschaft genießen.
Gottmadingen bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot an großen und kleinen Geschäften, die Sie in ca. 5 Minuten Fußweg, oder mit dem Fahrrad bequem erreichen. Den Bahnhof liegt in 800 m Entfernung und bietet jeweils einen halbstündlichen Anschluss nach Singen oder in die Schweiz. Hier befinden sich auch Bushaltestellen für die verschiedenen Ortsteile.
Durch die direkte Autobahnanbindung und eine sehr gute Infrastruktur bietet Gottmadingen einen idealen Ausgangspunkt für Pendler oder auch private Ausflüge in die Bodensee- und Alpenregion, sowie die grenznahe Schweiz.
Mehrere Kindertageseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, sowie mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung bieten auch für die Kleinsten ein ideales Wohnumfeld. Weiterführende Schulen insbesondere die neue Realschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und können bequem und schnell mit dem Fahrrad erreicht werden.