Sanierungsbedürftiges 2-FH auf großem Platz

595.000€

Festpreis

25.06.2022

75053 Gondelsheim

Lage: Gondelsheim liegt im westlichen Kraichgauer Hügelland im Saalbachtal zwischen Bruchsal und Bretten. Durch Gondelsheim führt die Westbahn (Bietigheim-Bissingen - Bruchsal), auf deren Streckenabschnitt Bruchsal - Mühlacker hauptsächlich die Regionalbahn 17 (RB17) verkehrt, die zwei Haltepunkte in der Gemeinde besitzt. Gondelsheim liegt an der Bundesstraße 35, welche früher mitten durch den Ort führte, seit 1959 aber durch die Westtangente um die Wohngebiete herumgeführt wird. Mit der Kraichgauschule verfügt die Gemeinde über eine Grund- und Werkrealschule Außerdem gibt es zwei Kindergärten bzw. Krippen im Ort. Quelle: WIKIPEDIA.de
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen: Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen Fenster: überwiegend Holz-Einfachverglasung Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr, kleinere Modernisierungen Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich Sanitär: alle Badezimmer aus dem Baujahr, Warmwassererzeugung über Holzöfen Heizung: Holz-Kohleöfen aus ca. 1989 Dach: Ziegeldeckung Garten: großzügig, Rasen, kleiner Teich Garage und Hoffläche Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.
Objekt: Idyllisch in Bachnähe gelegen finden Sie dieses naturverbundene, gemütliche und einfach gehaltene Zuhause. Dieses ca. im Jahr 1958 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.418 m² großen, ebenen Grundstück und teilt sich in zwei Hauptwohnebenen und den Keller- und Speicherbereich auf. Es gliedert sich wie folgt: UNTERGESCHOSS: - diverse Kellerräume ERDGESCHOSS: - 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche , Terrasse, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne OBERGESCHOSS: - identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche , Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne DACHGESCHOSS: -Speicher AUßENBEREICH: 2 - 3 Stellplätze, massives Garagengebäude mit Abstellraum, Wiese, kleiner Teich, Nutzgarten
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche118,60 m²
- Grundstücksfläche1.418,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1958

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Ort75053 Gondelsheim
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum25.06.2022
Anzeigenkennungd8b8e909
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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