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Gladbeck
0 km
/5

Top gepflegte 2 ZKB-Wohnung mit Südbalkon in ruhigem Mischgebiet mit Gartennutzung

99.500€
Festpreis
11.08.2022
45964 Gladbeck
Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Wohnung ist im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. An zwei Treppenaufgängen liegen jeweils nur 4 Wohnungen. Das Hausgrundstück ist mit 1648 qm sehr groß.

Hinter dem Haus gibt es eine entsprechende Grünfläche die allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Nachbarschaft im Mischgebiet besteht aus Einzelhandels- und ruhigen Gewerbebetrieben sowie ähnlichen, kleineren Mehrfamilienhäusern. In direktem Einzugsbereich finden Sie Lidl, Aldi, Fressnapf, eine Post, Sparkasse, Baumarkt usw. Der nächste Bäcker ist ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.

Ca. 150 m sind es bis zur nächsten Grundschule. Dort finden Sie auch die nächste Bushaltestelle. Mit dem Pkw erreichen Sie A52 oder die A2 innerhalb von wenigen Fahrminuten.
Objekt: Von der Straße aus erreichen Sie den rückwärtigen Eingang des Hauses über eine kleine Hofeinfahrt und betreten das helle gepflegte Treppenhaus. Nur wenige Stufen sind es von dort bis vor Ihre Wohnungstür.

Von der zentralen Diele aus geht links das ca. 15m² Schlafzimmer ab. Daneben liegt das gut geschnittene, durch ein Fenster belichtetes und belüftetes Duschbad. Nach Süden hin schließt sich daran das fast 20m² große Wohnzimmer an.
Davor der Sonnenbalkon.

Eine relativ geräumige Küche komplettiert das Raumangebot. Praktisch die zwischen Küche und Diele gelegene eine kleine Vorrats- oder Besenkammer. Am anderen Ende der Küche finden Sie noch einen weiteren, kleineren, in die Wand eingelassenen Schrank. Im Untergeschoss gehört zu Ihrer Wohnung ein ca. 7m² großer Kellerraum.

Zur Gemeinschaftsnutzung steht darüber hinaus ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Grünfläche hinter dem Haus nutzen die Bewohner ebenfalls gemeinsam.
Sonstiges: Sat-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 75,40kWh, Fernwärme, Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche56,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort45964 Gladbeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung70f8ac3b
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen