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Gießen
0 km
/5

Modernisierte Doppelhaushälfte in Gießen am Sandfeld zur Miete

1.455,00 €
Nettokaltmiete
23.09.2022
35396 Gießen
Lage: Die Universitätsstadt Gießen zählt um die 89.500 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden. Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden. Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Ausstattung: Terrasse in Richtung Süden
offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Neue Fensterelemente aus 2022
Einbruchshemmende Glastür aus 2022
Hochwertiger und optisch ansprechender Vinylbodenbelag
Parkettfußboden im Wohnzimmer
Blick ins Grüne
großer Hobbyraum
Austausch der Heizung in 2022
Waschmaschinenanschluss im Keller
Wohgebäude komplett unterkellert
Sanierte Tageslichtbäder
stadtnah
1x PKW-Abstellplatz
sehr gute Lauflage
Objekt: Möglicherweise haben Sie schon länger auf diese Gelegenheit gewartet. Stadtnah, modern und großzügig und weitestgehend autark Wohnen. Wer aktuell noch mit dem Gedanken spielt, ein großes Einfamilienhaus zu mieten, wird bei dieser Doppelhaushälfte in Gießen voll auf seine Kosten kommen.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf 68 m², neben der einladenden Eingangsdiele, ein in 2022 modernisiertes Gäste-Duschbad, ein geräumiger Officeraum, ein offener Küchenbereich (ohne Einbauküche) sowie das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Über die Flurtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und damit zu den vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem ebenfalls in diesem Jahr modernisierten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss zwei weitere Kellerräume und einen großen Hobbyraum ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Die Wand- und Bodenbeläge wurden überwiegend erneuert sowie alle Fensterelemente durch hochwertige doppelverglaste SCHÜCO-Kunststofffenster (inkl. Rollläden) ausgetauscht. Zusätzlich wurden die Heizkörper und Schalterelemente ausgetauscht sowie die Bäder modernisiert. Die Terrasse und den Garten dürfen Sie sich als Mieter so zurecht machen, wie Sie ihn am liebsten genießen wollen. Zu dem Mietangebot steht ein fest zugewiesener Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den wunderschönen Spazier- und Radwegen an der Lahn. Auch viele an der Lahn angesiedelten Lokalitäten erreichen Sie fußläufig schnell und unkompliziert. Etwa fünf Fahrradminuten benötigen Sie, um zum Zug- und Busbahnhof am Oswaldsgarten zu gelangen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.455,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.455,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete1.605,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Grundstücksfläche267,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort35396 Gießen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung3152d984
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete