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Gescher (Glockenstadt)
0 km
/5

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage von Gescher!

1.499.000€
Festpreis
29.06.2022
48712 Gescher (Glockenstadt)
Preisinformation: 1 Carportplatz
12 Stellplätze

Lage: Die Glockenstadt Gescher ist eine Kleinstadt im münsterländischen Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen. 1980 wurde das westfälische Glockenmuseum eröffnet. Gescher liegt rund 3 km westlich der Autobahn A 31, die Emden mit dem Ruhrgebiet verbindet und ist somit sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.

Distanzen:

- nächste Bushaltestellt: 240m
- Grundschule: 900m
- Sparkasse: 240m
- Marktplatz: 270m
- Supermarkt: 290m
- Restaurant: 60m
- Westfälisches Glockenmuseum: 1km
- Coesfeld: 12km
Ausstattung: Folgende größere Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

- Zentralheizung: ca. 2009
- Brennwerttherme: ca. 2014 (Kneipe/Bistro)
- Hauseingangstür vor kurzem erneuert
- Photovoltaikanlage 10 bzw. 13 Jahre alt
- in den Wohnungen durchgehend neuer Laminatboden verlegt
- neue Bäder in Wohn-/ und Gewerbeeinheiten
Objekt: Ortsbildprägendes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage innerhalb der Fußgängerzone!

Die Immobilie ist ordnungsgemäß instandgehalten und von sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist als überdurchschnittlich einzustufen. Zu dem Grundstück gehören 12 PKW-Stellplätze und 1 Carport.
Das Erdgeschoss verfügt über 476 qm Gewerbefläche, im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten sowie eine Praxis. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Seminarräume der Praxis.

Die ca. 947 qm Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich wie folgt:

Ladenlokal EG: 136 qm - 800,00 € Kaltmiete ( vermietet )
Kneipe EG: 140 qm - 756,00 € Kaltmiete ( vermietet )
Backstube EG: 160 qm - 800,00 € Sollmiete (freigestellt)
Wohnung 1 1.OG: ca. 156 qm - 858,00 € Kaltmiete ( Eigennutzung )
Wohnung 2 1.OG: ca. 75 qm - 390,00 € Kaltmiete ( vermietet )
Wohnung 3 1.OG: ca. 130 qm - 715,00 € Sollmiete ( freigestellt )
Wohnung 4 1.OG(Praxis): 55 qm - 385,00 € Sollmiete ( Eigennutzung )
Wohnung 5 2.OG (Seminarräume): 94 qm - 658,00 € Sollmiete ( Eigennutzung )

Somit belaufen sich die jährlichen Miet-/ Sollmieteinnahmen auf 64.344,00 €.

Ihr Interesse ist geweckt?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 476,00 m², vermietbare Fläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche511,00 m²
    • Grundstücksfläche1.138,00 m²
    • Zimmeranzahl22

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennung17e3b965
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf