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Gescher (Glockenstadt)
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Kapitalanleger aufgepasst! Wetten, dass... - wird Ihnen gefallen!

399.000€
Festpreis
30.11.2022
48712 Gescher (Glockenstadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 steht auf einem ca. 738,00 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Gescher.

Die ca. 210,89 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 2 schnittgleiche Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss und einem kleinen Studio im Dachgeschoss.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ca. 91,29 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.
Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum, der sich ebenfalls in der Wohnung befindet.
Vom Wohnraum, sowie von der Küche aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, welche mit Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Die Obergeschosswohnung besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC und ist ca. 95,48 m² groß. Ein Highlight hier ist der großzügige Balkon mit Blick in den Garten.
Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Studio (24,12 m²) bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Um weiteren Platz zu schaffen kann das Dachgeschoss noch weiter ausgebaut werden.

Die Jahresmieteinnahmen für die beiden Wohneinheiten belaufen sich auf derzeit EUR 10.620,-- zzgl. Nebenkosten.
Die Größen und Aufteilungen der einzelnen Wohnungen bieten für die Zukunft eine gute Vermietbarkeit - somit ein durchaus interessantes Angebot für Kapitalanleger.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- vollunterkellert (Kelleraußentreppe)
- großzügige Terrasse mit Garten im EG
- großer Balkon im OG
- Garage
- 2 Stellplätze
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,980 % inkl. MwSt.




















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,89 m²
    • Grundstücksfläche738,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennung0128df1e
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf