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Gescher (Glockenstadt)
0 km
/5

Großzügiges Bauernhaus zum Entfalten und Gestalten in Außenlage von Gescher

695.000€
Festpreis
29.06.2022
48712 Gescher (Glockenstadt)
Lage: Die Hofstelle befindet sich in Estern, westlich der Kernstadt Gescher und hat den typischen Charakter einer münsterländischen Bauerschaft.
Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Gescher (ca. 3,5 km zum Zentrum)
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, trotz ruhiger Alleinlage.
Schnelle Anbindung zur A31.
Ob Sie die Natur genießen möchten, oder die gute Infrastruktur der Stadt Gescher nutzen, hier werden Ihre Ansprüche erfüllt.
Objekt: Hier handelt es sich um das ursprüngliche herrschaftliche Bauernhaus mit Anbau/ehemals Tenne. Das Erdgeschoss dieses Anbaus wurde zu Büroräumen umgebaut. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann zu Wohnzwecken umgebaut werden vorbehaltlich einer Genehmigung zur Nutzungsänderung. Die weiteren Nebengebäude können für Ihre Hobbys, als Abstellraum etc. genutzt werden. Ein Teil der Anbauten müsste bei der vorgesehenen Aufteilung einem Abriss zugeführt werden.

Der gesamte Landsitz umfasst 33.906 m² Grundstücksfläche, bestehend aus Hof- und Gebäudeflächen.
Hier ist eine Wohnnutzung für bis zu sieben separaten Wohnparteien möglich. Dazu haben wir ein Gesamtkonzept vorbereitet.
Ein Gesamterwerb oder zusätzlicher Erwerb z.B. des freistehenden Einfamilienhauses, oder weitere Gebäudeteile sind auf Anfrage möglich.

Der gesamte Grundstücksanteil von 8.346 m² ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz für Ihre Hobbies, Ihre Tiere, Autos und andere fahrbare Untersätze. Hinweis: alternativ kann das Grundstück als Ebbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren übernommen werden (Kaufpreis Gebäude: 395.000,-€) Erbpachtzins auf Anfrage.

Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Gescher. Hier finden Sie das was Sie suchen: viel Platz in wunderschöner Lage. In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: HINWEIS bei Gesamterwerb: Im Kaufpreis enthalten ist die Vorplanung durch das Architekturbüro Paß zur grundsätzlichen Nutzung. Die Kosten für die Umwandlung der landwirtschaftlichen Gebäude zu Wohnzwecken sowie die Kosten für die Grundstücksteilung und Vermessung sind zusätzlich vom Erwerber zu zahlen. Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Im Kaufpreis enthalten ist die geplante Eigenwasserversorgung eine zentrale Energieversorgung mit Nahwärmeanschluss, sowie Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Abwasserentsorgung ist über einen öffentlichen Anschluss/Druckrohrleitung gesichert.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, im Stadtteil gelegen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche504,00 m²
    • Grundstücksfläche8.346,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1922

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennunge9641e15
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf