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Gescher (Glockenstadt)
0 km
/5

Ehem. Stallgebäude mit Umbaukonzept - Planen Sie hier Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!

300.000€
Festpreis
29.06.2022
48712 Gescher (Glockenstadt)
Lage: Die Hofstelle befindet sich in Estern, westlich der Kernstadt Gescher und hat den typischen Charakter einer münsterländischen Bauerschaft.
Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Gescher (ca. 3,5 km zum Zentrum)
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, trotz ruhiger Alleinlage.
Schnelle Anbindung zur A31.
Ob Sie die Natur genießen möchten, oder die gute Infrastruktur der Stadt Gescher nutzen, hier werden Ihre Ansprüche erfüllt.
Objekt: Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben auf dem Lande in Estern.
Planen Sie hier, in dieser tollen Lage, gemeinsam mit uns den Umbau in Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!

Das hier angebotene Objekt wurde 1983 als Stallgebäude errichtet und ist Teil einer großen Hofstelle.
Für dieses ehemalige Wirtschaftsgebäude liegt ein Umbaukonzept zur Wohnraumnutzung (2 Wohneinheiten) vor. Die entsprechenden Pläne für eine mögliche Nutzung entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Objekt befindet sich auf einem 6.054 m² großem Grundstück mit einem neu gebildeten Erbbaurecht und einer Laufzeit von 99 Jahren/Erbpachtzins auf Anfrage. Alternativ kann das Grundstück direkt mit erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Grundsätzlich ist eine Umwandlung von landwirtschaftlicher Nutzung zu Wohnzwecken genehmigungsfähig, vorbehaltlich der Prüfung der individuellen Nutzungskonzepte durch die entsprechenden Baubehörden. Gern sind wir Ihnen bei der Antragsstellung behilflich bzw. informieren Sie über den aktuellen Stand der Abstimmung mit dem Bauamt.

Besonderer Hinweis: die derzeitigen Bauzeichnungen und Flächen entsprechen der vorhandenen Bauausführung/Bestand. Die grundsätzliche Genehmigung zur Wohnraumnutzung ist gegeben. Entsprechende Nachträge zur Genehmigung der vorhandenen Raumnutzung ist baurechtlich zu beantragen.

Dieses Immobilienangebot ist besonders geeignet, wenn Sie:
- völlig ungestört Ihre Freizeit genießen möchten
- Sie schon immer davon geträumt haben, im Einklang mit der Natur, der Enge der Stadt aus dem Wege zu gehen
- viel Platz für Ihre Hobbys benötigen
- dem Alltag entfliehen und entspannt Ihre wohlverdiente Freizeit genießen möchten

Der gesamte Landsitz umfasst 33.906 m² Grundstücksfläche, bestehend aus Hof- und Gebäudeflächen.
Hier ist eine Wohnnutzung für bis zu sieben separaten Wohnparteien möglich. Ein Gesamterwerb oder zusätzlicher Erwerb z.B. des freistehenden Einfamilienhauses, oder weitere Flächen und Gebäudeteile sind auf Anfrage möglich.

Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Gescher. Hier finden Sie das was Sie suchen: viel Platz in wunderschöner Lage. In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.
Sonstiges: ehem. Schweinestall, Gebäude 5 - Umbauoption zu Wohnzwecken

für bis zu 2 unabhängige Wohnberechtigungen

Nutzfläche: 674,74m²

Baujahr: Genehmigung vom 16.08.1983

6.054 m² Grundstück

HINWEIS: Im Kaufpreis enthalten ist die Vorplanung durch das Architekturbüro Paß zur grundsätzlichen Nutzung. Die Kosten für die Umwandlung der landwirtschaftlichen Gebäude zu Wohnzwecken sowie die Kosten für die Grundstücksteilung und Vermessung sind zusätzlich vom Erwerber zu zahlen. Gerne machen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Im Kaufpreis enthalten ist die geplante Eigenwasserversorgung eine zentrale Energieversorgung mit Nahwärmeanschluss, sowie Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Abwasserentsorgung ist über einen öffentlichen Anschluss/Druckrohrleitung gesichert.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche6.054,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennunge1afe8dc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf