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Gescher (Glockenstadt)
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Individuelle Obergeschoss-Wohnung - KfW55 Standard in bevorzugter Lage von Gescher

194.400 €
25.01.2022
48712 Gescher (Glockenstadt)
Lage: Das Objekt befindet sich im Nebenzentrum ca. 400 m vom Stadtpark und 900 m von der Innenstadt von Gescher entfernt.
Supermärkte sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Neben der guten Verkehrsanbindung hat die Glockenstadt auch sportlich und kulturell einiges zu bieten: es gibt ein Freibad, mehrere Museen, verschiedenste Events und Volksfeste.
In Gescher gibt es insgesamt acht Schulen, die in verschiedene Schulformen aufgeteilt sind, sowie Kindergärten, Kitas und Pflegestellen zur Betreuung der Kinder bis zum Schulalter.
Genießen Sie die wunderschöne Natur an der Berkel und herrliche Rad- & Wanderwege.
Ausstattung: Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + Fahrradraum
- Balkon
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EE)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Objekt: Sie suchen eine bedarfsgerechte Wohnung? Sie möchten auf Komfort nicht verzichten und auf keinen Fall in einer größeren Wohnanlage wohnen? Hier haben Sie die Chance eine Eigentumswohnung im Obergeschoss in einem modernen Stadthaus mit nur 2 Wohnparteien käuflich zu erwerben. Die Wohnung ist Teil eines Bauvorhabens mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bestehend aus 2 Reihenhäusern und einem Zweifamilienhaus.
Modernes Bauen stellt zeitgemäße Anforderungen an die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist ein echter Pluspunkt beim Energiesparen. Daher wird dieses Bauvorhaben als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Sichern Sie sich den Förderkredit der KfW Bank zu besonders günstigen Konditionen und den Tilgungszuschuss.
Die Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- eine Kapitalanlage suchen mit Option auf spätere Eigennutzung
- nach Ihren individuellen Wünschen die Ausstattung mitbestimmen möchten
- günstig finanzieren wollen
- bewusst das Erbpachtmodell wählen, um z.B. bis zum Rentenalter nicht mehr so viel Zeit haben um möglichst schuldenfrei, sorglos zu leben
- eine gute, solide, moderne Bauweise wünschen
Damit Komfort und die Lage erschwinglich bleiben, bieten wir diese Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück an. Der Vertrag wurde für 99 Jahre neu geschlossen. Die monatliche Pacht beträgt 98,75 €. Bedingt durch die sehr geringen Energiekosten, lässt sich gerade beim Neubau, die Erbpacht sehr gut kompensieren. Ob als Geldanlage oder zur eigenen Nutzung, dieses Angebot ist aus unserer Sicht als besonders nachhaltig und wertbeständig zu betrachten.
Wir gehen von einer Bauzeit nach Beurkundung der ersten Wohnung von maximal 12 Monaten aus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,28 m²
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort48712 Gescher (Glockenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennungfe6b884f
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen