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Germersheim
0 km
/2

"JETZT BAUEN* Grundstück für MFH/EFH/DH mit leichte Hanglage, voll erschlossen in zentraler Lage

499.900€
Festpreis
28.11.2022
76726 Germersheim
Lage: Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.

Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Objekt: "ERFÜLLEN SIE SICH IHRE WOHNTRÄUME"

Hier bieten Sie auf ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage von Germersheim. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 860qm. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück und sollte Abgerissen werden.

Die Lage hat Abendsonne. Außerdem liegt eine attraktive Fernsicht vor. Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Dienstleister sind meist in Fußdistanz erreichbar. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in Fußdistanz.
Die nächste Grünfläche ist etwa 225 m entfernt, der nächste Wald rund 75 m.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 45 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 575 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt ist mehr als 10 Kilometer entfernt.
Der Standort ist sehr lärmbelastet.


Lage und Topographie: Das relativ ebene Grundstück grenzt an Gehweg und Straße sowie an die umliegenden Nachbargrundstücke und ist mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen bewachsen.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würde wir uns freuen, wenn wir Ihnen Ihr zukünftiges Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort vorstellen dürften.
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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche860,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort76726 Germersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennungb59d2f27
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf