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Germersheim
0 km
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Kapitalanleger: Vermiete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Germersheim

232.000€
Festpreis
05.08.2022
76726 Germersheim
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: - Die angebotene Wohnung befindet sich in Germersheim in Rheinland-Pfalz.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet ein entspannter Spaziergang entlang des Rheinufers.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 35 und die Autobahnen .

- Anbindung ÖPNV:
Tram, Zug | Germersheim Mitte/Rhein (ca. 14 Gehminuten)
Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung in der dritten Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Die Immobilie wurde in den späten siebziger Jahren Kernsaniert. Hierbei wurde die Heizung, die Fenster und das Dach erneuert.
- Die Wohnung verfügt über ca. 78,72 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
- Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Die Böden sind mit Fliesen versehen, die Fenster sind in Kunststoff eingerahmt.
- Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
- Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 720,00 Euro.
- Die Wohnung wird aktuell neu renoviert - alle Böden werden ausgetauscht, das Bad wird neu saniert, die Küche wird renoviert (alles im Preis enthalten)
- Zusätzlich ist eine Haussanierung im Laufe der nächsten Monate angedacht. Fenster werden getauscht, Der Hauseingang mit Weg wird neu gestaltet, eine Wärmedämmung wird angebracht - Die dafür entstehenden Kosten sind bereits mit dem Kaufpreis abgedeckt.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,72 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort76726 Germersheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung78cdb4a6
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen