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Geringswalde
0 km
/5

sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen

50.000€
Festpreis
17.05.2022
09326 Geringswalde
Lage: Geringswalde ist eine Stadt in Sachsen inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Stadt liegt nordöstlich von Rochlitz, direkt an der Bundesstraße 175. Richtung Westen führt diese über die Stadt Rochlitz zur Anschlussstelle Rochlitz der Bundesautobahn 72 (Chemnitz-Leipzig). Aus östlicher Richtung ist Geringswalde ebenfalls über die B 175 über die Anschlussstellen Döbeln Ost und Leisnig der Bundesautobahn 14 (Leipzig-Dresden) erreichbar.
Ausstattung: - vier Zweiraumwohnungen - eine Vierraumwohnung - Grundstück mit Garage, mehreren Schuppen und Lauben
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, zweistöckiges Fünffamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die fünf Wohnungen verteilen sich wie folgt auf das Objekt: Wohnung Nr.1 Gästewohnung mit einer Wohnfläche von 39 qm im Erdgeschoss links mit Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer und einem WC. Wohnung Nr.2 Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 49 qm große Zweizimmerwohnung. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und einem Schlafzimmer. In der Wohnung befindet sich im Flur ein Kamin. Wohnung Nr.3 Bei dieser Wohnung sollte der Grundriss zeitgerecht angepasst werden. Es ist eine Zweiraumwohnung mit ca. 39 qm. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad und Küche in einem Raum - das Frankfurter Bad. Diese Wohnungseinteilung kommt aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Wohnung Nr.4 Diese Wohnung ist identisch mit der darunter liegenden Wohnung, jedoch ohne Kamin. Ein Kamin könnte ohne Probleme im Wohnzimmer nachgerüstet werden. Wohnung Nr.5 Ist eine Vierraumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 92 qm. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und drei Schlafräume. Auf jeder halben Etage befinden sich außerdem Außentoiletten. Es gibt einen Spitzboden und einen Keller mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung, für die Warmwasserversorgung findet sich im jedem Nasszimmer ein Elektroboiler. Das Grundstück ist ca. 616qm groß. Darauf befinden sich eine Garage, drei kleine Schuppen und ein leerstehender, alter Biergarten bestehend aus drei Holzlauben.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.099,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.052,32 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche262,00 m²
    • Grundstücksfläche616,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1876

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Info zur Anzeige

  • Ort09326 Geringswalde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennung78961dce
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf