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Georgsmarienhütte
0 km
/5

Hier würde Astrid Lindgren wohnen!

860.000€
Festpreis
27.09.2022
49124 Georgsmarienhütte
Lage: Das Haus befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Georgsmarienhütte, in einer ruhigen Neubausiedlung von Harderberg. Familien mit Kindern finden hier eine gute Infrastruktur. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ein paar Meter vom Haus entfernt. Eine Busfahrt beispielsweise bis nach Osnabrück-Neustadt dauert nur ca. 28 Minuten. Über die A33 und die B68 erreichen Sie nach ungefähr 15 Fahrminuten Osnabrück-City. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der A30 Richtung Melle / Hannover. In knapp 40 Minuten erreichen Sie den Flughafen Münster/Osnabrück. Apotheken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten liegen um Umkreis von wenigen Autofahrminuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden - Lüftungsanlage

Nochmal in Kürze: Die aktuelle Farbe des Hauses ist Hell-Rosa. Auf Wunsch kann der Anstrich des Hauses in eine andere Farbe von dem Verkäufer übernommen werden. - Baujahr: ca. 2018 - Wohnfläche: ca. 242 m² - Eigentumsgrundstück: 785 m² - Effizienzhaus KfW 40 - Energieeffizienzklasse: A+ - Eine Vorrichtung für eine mögliche autarke Notstromversorgung - Bauweise: Holzkonstruktion mit Dämmung - Holzfenster 3-fach verglast - Holztüren 3-fach verglast - Eine individuell angefertigte Einbauküche aus massiver Eiche - Fußbodenbelag: Fliesen und massive Eichenholzdielen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Ein Arbeitszimmer mit einer Klimaanlage und einer Schallschutztür der Schallschutzklasse III - Ausstattung Badezimmer: hochwertige Villeroy & Boch Möbel - Zentrale Belüftung und Entlüftung - Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren - Nicht ausgebauter Dachboden - Ein Wäscheschacht im Dachgeschoss - 2 Terrassen - Ein Balkon - 3 Dachgauben - Ein Pool im Garten - Ein im Boden versenktes Trampolin - Eine Outdoor - Küche - Ein Carport mit einem ca. 40 m² großen Schuppen
Objekt: Hiermit dürfen wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot unterbreiten! Dieses 4 Jahre junge, herrschaftliche Anwesen findet seine lebensbejahende Inspiration in der kunterbunten Bilderbuchwelt von einer schwedischen Schriftstellerin Astrid Lindgren. Das charmante Niedrigenergiehaus mit schwedischen Charakter wurde auf einem ca. 790 m² großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen Neubausiedlung errichtet. Das Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre sowie einer ruhigen Lage. Zur Verfügung stehen Ihnen ca. 242 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein HWR und ein klimatisiertes Arbeitszimmer. Das Highlight des Hauses ist die ineinander übergehende Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie zu den voneinander getrennten Terrassen mit einem schönen Blick auf den liebevoll eingerichteten Garten mit einem Pool und Trampolin. Ob eine Weihnachtsfeier im Kreise der Familie oder das Feiern eines Kindergeburtstages - hier haben Sie genug Platz für jede Gelegenheit. Ein Schlafraum mit einem separat anliegenden Ankleideraum und einem luxuriös eingerichteten Tageslicht-Badezimmer rundet das Angebot des Erdgeschosses ab. Im Dachgeschoss finden Sie 5 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche. Im Spitzboden haben Sie zusätzlichen Stauraum für Kleinigkeiten. Ihr Auto findet einen Stellplatz im Carport mit einer anliegenden großzügigen Schuppen für Ihr Gartenzubehör. Haben Sie Ihr Traumhaus erkannt? Dann schreiben Sie mir bitte über das Kontaktformular. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche241,55 m²
    • Grundstücksfläche790,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2018

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Info zur Anzeige

  • Ort49124 Georgsmarienhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennung6313570e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf