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Georgsmarienhütte
0 km
/5

Begehrte Wohnlage an Osnabrücks südlicher Stadtgrenze!

398.000€
Festpreis
24.11.2022
49124 Georgsmarienhütte
Lage: Makrolage: Die angebotene Immobilie liegt am Harderberg im Südkreis von Osnabrück einem Oberzentrum von Niedersachsen, dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Osnabrück sowie GM Hütte und hat eine verkehrsgünstige Anbindung an die gesamte Region. Mikrolage: Gelegen ist das ZFH in einer über Jahrzehnte gewachsenen Siedlungsstruktur mit vorwiegender Wohnbebauung (Ein- Zweifamilienhäuser und kleinere MFH) mit großen und grünen Gärten. In den angrenzenden Stadtteilen Nahne und Schölerberg von Osnabrück sowie im Zentrum von GM Hütte befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf dem Höhenrücken des Harderbergs direkt an der Stadtgrenze zu Osnabrück befindet sich das Franziskus-Hospital (Niels-Stensen-Kliniken) als einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Nahe den Autobahnauffahrten A 30 und A 33 befindet sich das ca. 100 ha große Gewerbe- und Industriegebiet Harderberg mit rund 250 mittelständischen Betrieben. Zusätzlich führt die von Osnabrück Richtung Bad Iburg verlaufende B 51 durch das Gewerbegebiet.
Objekt: Diese schöne Immobilie bietet viel Potenzial zur eigenen Verwirklichung und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in begehrter Lage des Osnabrücker Südkreises. Die Stadtnähe, die günstige Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen, macht diese Wohnlage für Osnabrücker so beliebt. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung: Im EG befinden sich eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohn- / Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Im OG befinden sich eine weitere Küche, ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer an das ein Abstellraum grenzt. (Die OG Wohnung bedarf einer Nachgenehmigung, welche aktuell beantragt wird) Den Heizungsraum, die Waschküche, ein Behelfsbad und zusätzliche Vorratsräume bzw. Hobbyräume finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Ein mit Liebe angelegter, gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und einer Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Ein- / Zweifamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat. Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé mit unseren 360° Innenaufnahmen sowie Grundrissen zum Objekt an.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche792,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort49124 Georgsmarienhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung65696162
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf