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Gemünden (Main)
0 km
/5

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

585.000€
Festpreis
29.11.2022
97737 Gemünden (Main)
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Gemünden ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeinte, Ärzte und Apotheken, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren weist Gemünden sämtliche Schularten sowie Kindergärten vor.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solar für Warmwasserbereitung Fenster: Kunststofffenster
Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten sowie eine Laden-/Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 189 m² Fläche, die mit einer Türe zur Garage verbunden ist. Im 1. OG zwei separate Wohneinheiten. Die rechte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die linke Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und verfügt über ca. 79m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie 2 Balkone. Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten. Eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m². Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau, kann aber durchaus noch als weitere Wohnung ausgebaut werden. Diverse Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet. Die Dachflächen sind gedämmt.
Sonstiges: Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre umfassend saniert. So wurde eine neue Gasheizung mit Solar für Warmwasser installiert, neue Wasserleitungen verlegt, die Stromversorgung erneuert und die Wohnungen saniert. Derzeit ist lediglich eine Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt. Die übrigen Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind frei und können neu vermietet werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 506,00 m², vermietbare Fläche: 506,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche317,00 m²
    • Grundstücksfläche386,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort97737 Gemünden (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennungec5540c5
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf