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Gelsenkirchen
0 km
/5

Perfekt für Paare: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und herausragendem Energiewert in Buer

326,00 €
Nettokaltmiete
29.09.2022
45897 Gelsenkirchen
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Hauses an der Horster Straße.

Das Zentrum von Gelsenkirchen - Buer und somit auch die Einkaufsstraße Hochstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Burschen Innenstadt befinden sich Geschäfte für den alltäglichen und nicht alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Gesamtschule Buer-Mitte, das Leibniz-Gymnasium, die Linden- und Pfefferacker - Grundschulen etc. Die Beckeradsschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.

Das Krankenhaus Bergmannsheil Buer befindet sich ca. einen Kilometer entfernt. Das Krankenhaus Sankt Marien-Hospital ist ca. zwei Kilometer entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Auf der Horster Straße selbst verkehrt die Straßenbahnlinie 301.

Die Bundesbahn B224 und die Autobahn A52 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung: Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Diese müssen teilweise erneuert und teilweise gestrichen werden.


Im Flur und im Wohnbereich ist ein gepflegter Laminat verlegt. Der Boden im Schlafzimmer sowie in der Küche ist verlegefertig vorbereitet.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.

Das innenliegende Badezimmer ist sowohl an den Wänden, als auch auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

In der Diele befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet, ist vorhanden.

Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller.
Objekt: Sie suchen eine zentral gelegene 2-Raum-Erdgeschosswohnung in Buer?

Sie werden es nicht glauben, aber Sie haben Sie gefunden.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst Abstellraum und Balkon.

Das große Wohnzimmer wirkt durch die große Fensteranlage angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.

Der Balkon, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, ist zur Rückseite gelegen und lädt somit zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.

Die Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche. Sie ist über die Diele zu erreichen und zum Wohnzimmer hin offen gehalten.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete326,00 €
    • Nebenkosten90,00
    • Heizkostenbetrag71,33
    • Warmmiete487,33 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche61,90 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1996

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Info zur Anzeige

  • Ort45897 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung6d140690
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienMietwohnungen