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Gelsenkirchen
0 km
/4

Topp-Mehrfamilienhaus (Bj. 1965) mit 8 Garagen in Gelsenkirchen / Grenze Essen

830.000 €
22.09.2021
45899 Gelsenkirchen
Objektbeschreibung: Dieses erstklassige 7-Fam.-Haus liegt postalisch in Gelsenkirchen. In knapp 1 km befindet man sich aber bereits in Essen (-Katernberg).

Das 3 1/2-geschossige Objekt wurde in 1965 massiv (mit Betondecken und Steintreppenhaus) gebaut. Das Haus ist voll unterkellert.

In den letzten 10 - 12 Jahren wurden peu à peu Renovierungen durchgeführt (neue Fassade, neue Kunststoff-/ Isolierglasfenster, neues Dach mit Dämmung und Gauben, etc. ...).

Auf dem hofeigenen Grundstück befinden sich 8 Einzelgaragen.

Das Haus ist voll vermietet. Die Wohnunggrößen verteilen sich in 6 x ca. 72 m² plus 1 x 96 m² Wohnfläche.

Aufgrund der guten Lage werden hier stabile Mieteinnahmen erzielt. Aktuell beläuft sich die monatliche Kalt-Miete auf rund € 3.630,-. Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 43.560,-.
Lagebeschreibung: Gelsenkirchen-Horst , - Richtung Essen.

Ruhige Lage mit geplfegter Nachbarschaft. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich um die Ecke (60 Meter).

Hervorzuheben ist die landschaftlich, reizvolle Lage am Rhein-Herne-Kanal (nur 10 Gehminuten entfernt).

Das Zentrum von Essen-Altenessen ist in nur 4 km zu erreichen.
Ausstattung: Dieses Haus ist wortwörtlich eine Liegenschaft. Hier beschränkt sich der Aufwand im Verbuchen der monatliche Mieteingänge und der regulären Bewirtschaftung.

Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Niveau. Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die freundliche und unkomplizierte Mieterschaft wohnt gerne im Haus.
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Provision: zzgl. 4,76 Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche528,00 m²
    • Grundstücksfläche960,00 m²
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort45899 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung36534e14
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf