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Gangelt
0 km
/5

Entwicklungsfähiges Baugrundstück mit Resthof

1.200.000€
Festpreis
23.05.2022
52538 Gangelt
Kurzbeschreibung: Entwicklungsfähiges Baugrundstück mit Resthof in Gangelt-Stahe
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gangelt, Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnlage im Grenzgebiet zu den Niederlanden mit guter Anbindung in Richtung Mönchengladbach / Neuss / Düsseldorf zeichnet sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Südlich des Ortsteils liegt das Rodebachtal, ein landschaftlich attraktives Wander- und Radfahrgebiet.

Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gangelt, Geilenkirchen und Heinsberg. Hier befinden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt ca. 200 m entfernt.
Objekt: Größe:
Verkauft wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 5.970 m².

Derzeitige Bebauung:
Zurzeit ist das Grundstück mit einem Resthof, bestehend aus Wohnhaus, Büro- und Lagerflächen sowie einer Scheune, bebaut. Das Haupthaus wurde im Jahr 2019 teilweise saniert und wird zurzeit als Kindertagesstätte genutzt.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Entwicklungspotenzial:
Die Fläche befindet sich vollständig im planungsrechtlichen Mischgebiet und bietet somit Potenzial für Wohnbebauung und/oder Gewerbebetriebe.

Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich nach § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Art und Maß der baulichen Nutzung muss sich demnach an der umliegende Bebauung orientieren.
Stichworte: Nutzfläche: 5.970,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche5.970,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort52538 Gangelt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.05.2022
  • Anzeigen­kennung09662868
  • Aufrufe dieser Anzeige95
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf