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Gammelsdorf
0 km
/5

Ch.Schülke Immob.- Schönes EFH mit liebevoll angelegten Garten

679.000€
Festpreis
23.11.2022
85408 Gammelsdorf
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage: Ruhige Ortsrandlage. Die liebens- und lebenswerte Gemeinde Gammelsdorf liegt im Landkreis Freising, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holledau. Sie bietet durch verschiedene Vereine und Einrichtungen wie Sportplatz, Tennisplatz und ein Freibad einen hohen Freizeitwert. Eine Bäckerei und eine Metzgerei sind vor Ort. Auch für die "Kleinen" ist ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. In nur ca. 8 Autominuten erreicht man Moosburg a. d. Isar mit den weiterführenden Schulen und dem Bahnhof mit Zugverbindung nach Freising /MUCII/München (MVV-Bereich).
Ausstattung: Fliesen, Laminat, doppel verglaste weiße Kunststofffenster, EBK, Zentralheizung - Gas mit Erdtank (4800 l ), Kamin, Außendämmung, geschlossener Carport
Objekt: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben.
Vom einladenden Dielenbereich des Hauses kommt man in den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einem abgetrennten Gäste-WC, sowie in den Lebensmittelpunkt des Hauses, in den sonnigen über L geschnittenen Wohn-/Ess- mit offen gehaltenen Kochbereich. Das Highlight im Wohnbereich ist ein gemauerter Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und in der Übergangszeit hilft Energie zu sparen. Der großzügige Kochbereich mit EBK und anschließendem Platz für einen großen Esstisch lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus hat man auch Zugang auf die über zwei Ebenen angelegte Terrasse und in den Garten. Die obere Etage ist in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, dem geräumigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmern (Kinder/Büro/Gäste) aufgeteilt. Ein großer Carport mit darüber liegendem Stauraum und zwei elektrischen Toren runden das Angebot dieses Hauses ab.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche146,00 m²
    • Grundstücksfläche488,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2007

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Info zur Anzeige

  • Ort85408 Gammelsdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung98f31d5f
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf