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Freudenberg (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Ein.-/Zweifamilienhaus mit großem Garten, Bachlauf und Fischteichen in zentraler Lage in Freudenberg

395.000€
Festpreis
21.09.2022
57258 Freudenberg (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage nahe der Altstadt Freudenbergs. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die in zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen, bietet die Immobilie zugleich eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung.
In knapp 9 Minuten Fußweg ist man in der Altstadt Freudenbergs. Supermärkte, Dienstleister sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Eine Kindertagesstätte befindet sich zudem direkt vor Ort. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche in den umliegenden Ortsteilen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Eine Bushaltestelle in der Nähe schließt an den öffentlichen Nahverkehr an. Eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet darüber hinaus die Autobahn 45. So können u.a. Köln und Gießen in nur ca. einer Stunde angefahren werden. Siegen kann man in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

+ Ca. 6 min Fußweg zur Kita
+ Ca. 9 min Fußweg zur Altstadt Freudenberg
+ Ca. 1 km zur Grundschule
+ Ca. 12 min Fußweg zur zum Klinikum Bethesda
+ Ca. 20 min bis Siegen
+ Ca. 60 min bis Köln bzw Gießen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Aufgrund der Größe des Grundstückes ist in Abstimmung mit dem Bauamt eine Gebäudeerweiterung, ein Anbau oder ein eigenständiger Neubau möglich.

+ Idyllisches Gartengrundstück mit Bachlauf und 2 Fischteich
+ 2 sep. Wohneinheiten - fortlaufend modernisiert
+ Auch optimal für Mehrgenerationenhaushalte
+ Große Sonnenterrasse
+ UG mit Nutzfläche und Hobbyraum
+ Öl-Heizung von 2013
+ Teilerneuerung der Elektrik 1982
+ 2 Küchen
+ Bäder auf beiden Etagen

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Objekt: Dieses zweckmäßige Ein.- Zweifamilienhaus bietet Familien und Mehrgenerationenhaushalten eine hohe Wohnqualität in ruhiger und idyllischer Lage. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Altstadt Freudenbergs in Sackgassenlage und bietet viel Platz für Familien. Besonders das ca. 1.300 m² große Grundstück mit einem Bachlauf und zwei Fischteichen macht die Immobilie sehr attraktiv. Auch die Nähe zum Krankenhaus und die gute Autobahnanbindung an die A45 sprechen für sich. Eine sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf Ihre weitläufige Gartenoase lädt zum Verweilen ein. Zwei Garagen runden das Anwesen ab.
Die 2 Wohneinheiten erstrecken sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² auf das Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt ein Hobbyraum im Souterrain und weitere Räume als Nutzfläche. Der günstig geschnittene Grundriss ermöglicht in beiden Wohnetagen ein eigenständiges Wohnen: Jede Etage bietet ein Bad, eine Küche und entsprechende Wohnräume.
Die praktische Aufteilung, bedingt durch zwei zweckmäßige Anbauten, lässt eine vielseitige Nutzung zu. Darüber hinaus kann das Objekt in Abstimmung mit dem Bauamt baulich erweitert und vergrößert werden.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Unsere Bitte an jeden Interessenten:
- Bitte stellen Sie sich kurz vor.
- Was ist Ihre Kaufabsicht?
- Bitte erläutern Sie kurz Ihre Bonität. Optimal ist eine Finanzierungszusage Ihrer Bank
- Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, unter der Sie für weitere Abstimmungen erreichbar sind.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche151,00 m²
    • Grundstücksfläche1.300,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort57258 Freudenberg (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennunge7263b94
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf