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Freising
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+++ Großes Zweifamilienhaus mit Potential in Pulling bei Freising (S1) +++

990.000€
Festpreis
30.09.2022
85354 Freising
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück vor den Toren München´s? In einem Ort mit S-Bahn Anschluß? Nicht in einer Neubausiedlung gelegen, in der ein Haus dem anderen gleicht, sondern in einem Ort mit gewachsener Siedlungsstruktur und das Ganze auch noch bezahlbar bei den heutigen Preisen? Dann sind Sie hier richtig!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Pulling bei Freising, mit guter Bausubstanz.
Die letzten Jahre wurde dieses Objekt zur Zimmervermietung in Form der Kurzzeitmiete genutzt, dadurch haben Haus und Garten nicht die Aufmerksamkeit und Pflege erhalten, wie es eigentlich üblich ist. Das heißt, es ist also schon ein gewisser Sanierungsaufwand zu leisten um dieses Haus wieder in ein Schmuckstück zu verwandeln, jedoch ist dieser Aufwand, aufgrund der guten Bausubstanz, überschaubar. Nicht zu vergessen sind die staatlichen Fördergelder, die bei einigen Sanierungsmaßnahmen abrufbar sind bzw. beantragt werden können.
Die Grundrisspläne zeigen die vielfältigen Nutzungs- bzw. Aufteilungsmöglichkeiten auf. Durch die Hochparterrelage des Erdgeschosses haben auch die Kellerräume ausreichend Licht und können teils höherwertigen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden, z.B. einem Büro mit eigenem Zugang. Es ist ohne großen Aufwand eine Aufteilung in eine Hauptwohnung und mehrere Einliegerwohnungen möglich, sodass dieses Haus auch für größere Familien (Mehrere Generationen unter einem Dach) oder Kapitalanleger bestens geeignet ist.
Am besten verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von diesem Objekt, hierfür stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provision: 3,57% incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche623,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort85354 Freising
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennungd080ca69
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf