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Freising
0 km
/5

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Freising

698.000€
Festpreis
25.09.2022
85356 Freising
Lage: Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns und hat ca. 50.000 Einwohner. Etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu seiner starken Eigenständigkeit geführt hat.
Direkt vor den Toren der Stadt im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der relativen Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung, der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung.
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Freisinger Bahnhof ist vom Objekt nur ca. 2 Minuten entfernt.
Objekt: Das angebotene Objekt liegt zentrumsnah im nordöstlichen Stadtbereich Freisings unweit des Stein-Centers. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 qm. Das Grundstück ist mit einer kleinen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 und einem erdgeschossigen Anbau aus dem Jahr 1993 bebaut. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, das Dachgeschoss hat ca. 18 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist nur teilunterkellert und hat eine Kommunmauer zum Nachbarn mit leichter Überbauung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Zuge einer Nachverdichtung bietet sich hier jedoch eine Neubebauung an. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben ähnlich der Nachbarbebauung könnten hier großzügigen Wohnraum entstehen lassen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Email.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche78,71 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort85356 Freising
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung077e1bdf
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf