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Freising
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FREISING | MODERNES & SONNIGES FAMILIENPARADIES (MFH) IN ZENTRALER LAGE | Großer Garten

1.840.000€
Festpreis
04.08.2022
85356 Freising
Preisinformation: 3 Duplex-Stellplätze

Lage: Dieses schöne Objekt liegt in Freising Lerchenfeld. Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Ein Fitness-Center ist gleich in der Nähe. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10-15 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.
Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn (ca. 2Km entfernt) verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen.
Ausstattung: Die Haus in Haus- Wohnung verteilt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie verfügt über 5 Zimmer, einer offenen großzügigen Essdiele, ein großes Bad, ein Gäste-WC und eine Küche.
Ein Highlight ist sicherlich das geräumige und sonnige Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen, ruhigen Garten, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.

Das helle Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein Süd-Balkon, lädt zum Verweilen nach Feierabend ein.

Die Souterrainwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche und einem hellem Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch separate Kellerabteile, einem Waschmaschinenraum mit Platz für die Waschmaschinen je Wohneinheit.
Es verfügt weiterhin über eine große Duplexgarage mit elektrischem Tor und einer geräumige Garage.
Objekt: Diese moderne Kapitalanlage besteht aus 3 Wohneinheiten: eine Haus in Haus Wohnung mit 6 Zimmern als Gartenwohnung, eine Dachgeschosswohnung und eine Souterrainwohnung. Die Terrassenfläche, sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Hier fühlt man sich pudelwohl, da man so schön im Grünen wohnt und dennoch Mieteinnahmen erhält. Ideal für Familien
Zieht man selber ein, erhält man hier sogar Mieteinnahmen
- WE1 Maisonette (EG+OG), ca. 140 m² - vermietet, frei zum 01.07.2022
- WE2 Dachgeschoss, ca. 55m² - vermietet
- WE3 Souterrain, ca. 30 m² - vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dieses besondere Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage in Freising.

Das Familienparadies in ruhiger und dennoch zentraler Lage besticht durch eine gekonnt hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne moderne Architektur, welche Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild begeistert.

KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG?
- Die wunderschöne sonnige Haus in Haus Wohnung steht leer und kann selber bezogen werden.
- Im Falle des Selbstbezugs der hellen Haus in Haus- Wohnung, erhalten Sie die Mieteinnahmen der anderen Wohneinheiten, die zur Tilgung genutzt werden.
- Die Haus in Haus Wohnung verfügt über eine weitere Wohnungstür im OG. Daher könnte diese auch zu 2 Wohnungen umgebaut werden.
Stichworte: Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57%
inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche327,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort85356 Freising
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennungf6247c52
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf