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Freising
0 km
/5

Nur für Kapitalanleger - Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Freising

779.000€
Festpreis
22.09.2022
85354 Freising
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: In Freising gibt es mehrere Naherholungsgebiete, die für alle etwas Besonderes bieten. Hier kann man die Natur genießen. Es gibt viel zu sehen und zu hören, zum Beispiel Wiesenbrüter an der Stoibermühle und Seerosen am Vöttinger Weiher. Sportlich Aktive kommen ebenfalls nicht zu kurz, so am Beach-Volleyball-Sandplatz des Pullinger Sees. Egal ob Sie schwimmen oder rund um die Weiher joggen möchten, die Seen bieten ganzjährig eine Reihe von Möglichkeiten.
Über den Bahnhof ist Freising gut an das Schienennetz angebunden. Zusätzlich zum S-Bahn Angebot verkehren am Bahnhof Freising zahlreiche Regionalzüge, wodurch der Hauptbahnhof München mehr als 40-mal am Tag in nur 27 Minuten erreichbar ist. Landshut und Regensburg sind mit der Regionalbahn ebenfalls sehr gut erreichbar. Durch den nahen Flughafen MUC II und den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising Mitte und Freising Ost und ist Freising infrastrukturell sehr gut angebunden.
Die Stadt Freising überzeugt auf vielen Ebenen, mit hoher Lebensqualität, als zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, durch die Hochschulen und einer attraktiven Altstadt.
Ausstattung: - 3-Zimmerwohnung mit 99,98 m²
- Grundfläche 111,74 m²
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Die Dachschrägen sind als Räume nutzbar
derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelzimmer
- Loggia mit herrlichem Ausblick
- Markise
- Hochwertige Einbauküche
- stilvolle, hochwertige Ausstattung
- wunderschöner großzügiger Treppenaufgang
- Installationsanschlüsse für zweites Bad/WC in der Galerie vorhanden
- Großer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Im Schlafzimmer eingebaute Schrankelemente
-TG- Einzlstellplatz
- und viele weitere Schmankerl!
Objekt: Sie betreten dies wunderschöne Maisonettewohnung über den künstlerisch gestalteten Flur. Hier wurde nicht nur an die Ästhetik gedacht, sondern der Platz für einen verspiegelten Einbauschrank genutzt. Der Blick fällt sofort auf den wunderschönen und großzügigen Treppenaufgang, der vom offenen Wohn-/Essbereich hinauf zum Schlafbereich führt. Im offenen Wohn-/ Essbereich mit eingebauten Schreinerregalen genießen Sie den wunderschönen Blick auf den Weihenstephaner Berg. Auf der Loggia wurde zusätzlich eine hochwertige Markise installiert, sodass Sie jederzeit die Ruhe mit dem wunderschönen Ausblick genießen können. Das Bad wurde mit hochwertigen und stylischen Elementen renoviert.
Nebenan befindet sich die praktische Küche. Sie bietet mit Ihrer hochwertigen Einbauküche genügend Raum, um leckerer Gerichte zuzubereiten. Ein kleiner Esstisch ermöglicht auch das Frühstück hier zu genießen.
Nebenan liegt das mit herrlichen großen und hohen Fenstern befindliche Arbeitszimmer mit einem einzigartigen Weitblick.

Sie möchten auch die Beschreibung für das obere Stockwerk und die hervorragende Lage des Objektes wissen?

Fordern Sie unser Exposé an.


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WICHTIG ZU WISSEN :

Sie bekommen eine Mieterin, die diese Immobilie liebevoll gestaltet hat und auf hohem Niveau pflegt.
Die Eigentümerin wird für Sie eine zuverlässige Mieterin sein, die auch weiterhin die Wohnung mit großer Fürsorge erhalten wird.
Eine Kündigung aufgrund Eigenbedarfes wird vertraglich ausgeschlossen.

Das Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger!
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 5.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 7.28
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort85354 Freising
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennungc6537f54
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen