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Frankfurt (Main)
0 km
/5

Bergen-Enkheim - 2 Generationenhaus

1.490.000€
Festpreis
24.11.2022
60388 Frankfurt (Main)
Lage: Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil Frankfurts, mit einer sehr idyllischen Atmosphäre im Stadtkern umgeben von historischen Bauwerken. Es verfügt über sehr gute Wohnlagen, teils in steilen Hanglagen. Durch die Topografie des Stadtteils bildet es den Übergang vom Maintal zur Wetterau.
Gut angebunden an die A66, sowie an die U-Bahn Linien der U4 und U7 ist die Frankfurter Innenstadt ca. 15 min entfernt.
Das Enkheimer Ried, das Naturschutzgebiet am Berger Hang, sowie die umliegenden Streuobstweisen, bieten mit mehreren Hektar viel Natur für Wanderer und sportlich Aktive. Im Sommer ein Freibad und im Winter ein Hallenbad - das Riedbad liegt mitten im Grünen am Naturschutzgebiet Enkheimer Ried. Auch die Sportclubs und Vereine halten ein vielseitiges Angebot bereit.
Das Hessen-Center als eines der größten Einkaufszentren der Region bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - 2 Einheiten mit separaten Eingängen
- Hanglage
- 2 große Balkone
- Doppelgarage
- Sauna
Objekt: Dieses großzügige Haus mit insgesamt fast 300qm Wohnfläche wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt, wobei die kleinere Wohnung mit ca. 90qm, vermietet ist.
Das Haus läßt sich mit wenigen Mitteln in ein 1-Familienhaus umbauen.
Durch die Hanglage des Hauses hat man zwei separate Eingänge. Die größere Einheit erreichen Sie über das Erdgeschoss-Niveau und es wirkt wie ein klassisches Einfamilienhaus mit einem repräsentativen Wohn-/Essbereich und einem großen Balkon mit einem wunderschönen Blick in Baumkronen. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss ist die Doppelgarage, eine Sauna und die üblichen Haus-Nebenräume, Vorratskammer und Heizungsraum, untergebracht.
Im Zwischengeschoss befindet sich die derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung, ebenfalls mit einem schönen Balkon ausgestattet. Erreicht wird diese Einheit über eine Treppe in der unteren Etage (durch die Hanglage Erdgeschoss-Niveau).
Derzeit ist das Grundstück von ca. 478qm stark bewachsen und es gibt keine Sitzmöglichkeit im Garten. Durch eine Umplanung kann aber ein schönes Gartengelände mit Rasen. und Sitzfläche entstehen.
Sonstiges: Die 3 Zimmerwohnung im Zwischengeschoss ist derzeit vermietet für 1380€ monatl. inkl. NK.


Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte: Garage vorhanden
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche296,15 m²
    • Grundstücksfläche478,00 m²
    • Zimmeranzahl9

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Info zur Anzeige

  • Ort60388 Frankfurt (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung1a15180f
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf