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Fellbach
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte (Gartenwirtschaft) und drei Wohnungen in Fellbach

800.000€
Festpreis
13.08.2022
70734 Fellbach
Lage: Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in der Nähe der alten Kelter.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Stadtbahn-Haltestelle Lutherstraße erreicht man in 10 Minuten, S-Bahn-Anschluss besteht ab Fellbach-Bahnhof.Die umliegenden Weinberge und Wiesen bieten Naherholung pur.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit Gaststätte inklusive Gartenwirtschaft und Clubheim sowie drei Wohnungen. Es besteht ein notariell beglaubigtes Geh- und Fahrrecht für die Zufahrt rechts vom Haus.
Sonstiges: Erdgeschoss:
Gaststätte und Clubraum (Anbau) unbefristet vermietet für monatlich 939,00 EUR netto.

1. OG rechts:
4-Zimmer-Wohnung (Pächterwohnung) mit ca. 77,4 m² in renovierungsbedürftigem Zustand, 500,00 EUR.

1. OG links:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,25 m², 250,00 EUR.

2. OG (DG):
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m², 322,00 EUR.

Das Dach wurde 2021 für 60.000,00 EUR teilsaniert.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.132,00 EUR

Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,65 m²
    • Grundstücksfläche737,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1871

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Info zur Anzeige

  • Ort70734 Fellbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennung596b9834
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf