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Eystrup
0 km
/5

Lagerhallen in guter Verkehrsanbindung und mit angrenzendem großen Wohnhaus

550.000 €
04.12.2021
27324 Eystrup
Lage: Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Durch die Lage an der B 215 zwischen den Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden bzw. den Großstädten Hannover und Bremen verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Wesentlich ist auch die unmittelbare Nähe zum Nachbarort Eystrup. Dieser stellt neben Hoya ein Grundzentrum der Samtgemeinde Hoya dar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr und ist von Gandesbergen auch mit Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km. In Eystrup befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen mit S-Bahnanbindung in beide Richtungen (ca. 3 km). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert. Gandesbergen ist durch die Bahnanbindung in Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover. Auch mit dem Auto bietet Gandesbergen über die B 215 eine gute Verbindung zu den Kreisstädten Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten). Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser. Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahr in Eystrup bietet ein besonderes Landschaftserlebnis.Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei.
Objekt: Seltene Gelegenheit! Verkehrsgünstig an der B 215 gelegen, befindet sich diese gemischt genutzte Immobilie, bestehend aus dem Wohnhaus und direkt angrenzendem gewerblich Trakt. Hierbei handelt es sich um eine größere ehemalige Werkstatt / Hallengebäude mit teils 4 m hohen Toren, teils noch vorhandenen Montiergruben, Ölabscheider, Büros u. Sozialräumen sowie einem ehemaligen Bistro. Zuletzt wurde dieser Bereich für ein Speditionsgewerbe und davor als Lkw-Werkstatt genutzt. An den Hallen sowie im Bürotrakt und dem angrenzenden Wohnhaus wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnfläche teilt sich auf in Erdgeschoss mit rückwärtiger Terrasse und Dachgeschoss mit Dachterrasse. Im Zwischenbau zum Bürotrakt wurde zuvor ein kleines Bistro betrieben. Vielfältige Nutzungen sind denkbar, u.a. auch die Erweiterung der Wohnungen.
Sonstiges: 210, 280, 480
Stichworte: Nutzfläche: 1.153,00 m², Gesamtfläche: 2.481,00 m², vermietbare Fläche: 1.328,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche3.986,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1926

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    04.12.2021
    27324 Eystrup
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Info zur Anzeige

  • Ort27324 Eystrup
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf