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Exklusives Einfamilienhaus in Top Lage von Essen- Fischlaken

2.750,00 €
Nettokaltmiete
01.12.2022
45239 Essen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses tolle Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendstraße in bevorzugter Lage von Essen-Fischlaken.
In angenehmer Nachbarschaft und grüner Lage können Sie die Ruhe nach Feierabend genießen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die B224 oder B227 Richtung Velbert oder Essen-Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig erreicht. Der Dorfkern Werdens ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Der Baldeneysee als Naherholungsgebiet liegt auch "direkt" vor der Tür.
Diesen erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung: - Echtholzböden
- Fliesen
- diverse Einbauschränke
- Einbauküche
- Alarmanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- nicht einsehbarer Garten
Objekt: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Top Lage von Essen-Fischlaken zur Vermietung vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 690qm großen Grundstück erbaut. Vom Hauseingang aus gelangen Sie links in die Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer erreichen Sie vom Essbereich über zwei Stufen nach unten. Dieses bietet Ihnen ausreichend Platz und einen herrlichen Ausblick durch das Panoramafenster in den nicht einsehbaren Garten. Die Terrasse ist direkt ans Wohnzimmer angrenzend und über eine große, verglaste Schiebetür zugänglich gemacht. Zum liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Teich gelangen Sie über die Terrasse. Dieser lädt zum Verweilen ein. Hier genießen Sie absolute Ruhe und können schöne Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite vom Hauseingang ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie drei weiteren Zimmern.
Ein Zimmer ist nach vorne ausgerichtet und bietet sich optimal als Arbeitszimmer an.
Die beiden anderen Zimmer mit einem durchgehenden Balkon, befinden sich gegenüberliegend und sind demnach nach hinten zum Garten ausgerichtet.
Diese eignen sich optimal als Kinder/Schlafzimmer.
Zum Souterrain-Bereich des Hauses gelangen Sie über eine Wendeltreppe in der Diele.
Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum, Heizungsraum, zwei Kellerräumen, einer Waschküche auch ein vollständig eingerichtetes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche. Durch drei weitere Zimmer kann der Souterrain-Bereich nicht nur als Keller, sondern vielmehr auch zum Wohnen genutzt werden. Die Zimmer sind mit Echtholzböden ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das sehr großzügig geschnittene und mit LED´s ausgestattete Wohnzimmer. Hier bietet sich eine extravagante Möglichkeit dieses nicht nur als herkömmliches Wohnzimmer, sondern vielmehr als Heimkino einzurichten und zu nutzen.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen vornehmen zu können:

- Schufa Auskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie von uns nach telefonischer Absprache)
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.750,00 €
    • Nebenkosten750,00
    • Warmmiete3.500,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab04.12.2022
    • Wohnfläche344,00 m²
    • Grundstücksfläche691,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort45239 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennunga5942352
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete