0 km
/5

* Erstbezug nach Erstellung * hell & ruhig * perfekter Schnitt *

1.700,00 €
Nettokaltmiete
24.11.2022
45356 Essen
Lage: Dieser neu erstellte Wohnpark, bestehend aus 21 Reihenhäusern, befindet sich auf einem ehemaligen Kirchengelände im Essener Stadtteil Vogelheim.
Das Wohnviertel bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf.
Der nächste Supermarkt ist nur 6 Gehminuten entfernt.
Direkt nebenan befindet sich eine große Grünfläche und der Vogelheimer Sportverein.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindungen an den den öffentlichen Nahverkehr sind bestens, eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan.
Mit dem Auto erreichen Sie die Essener City und die Zentren von Oberhausen, Gelsenkirchen und Bochum zwischen 10 bis 35 Minuten.
Ausstattung: * Energie-Effizienzhaus 55

* Wohnraumlüftung Komfort Plus (elektronisch, schallgedämmter Lüfter)

* Wärme -Contracting, Primärenergieträger Fernwärme

* Netzwerkverkabelung vom EG in alle Zimmer - Telekom

* Fenster Dreischeiben-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

* elektrische Rollos per Fernbedienung, außer an den Dachfenstern

* Fußbodenheizung im EG Wohnbereich, alle anderen Räume mit Heizkörpern

* Bodenbelag im EG, Fliesen in Holzoptik

* Bodenbelag 1. OG und DG, hochwertiger Laminatboden

* Wände Glattputz weiß

* hochwertige Bäder mit Rainshower & Dusch-WC Warmwasser

* Gäste-Bad mit Dusch-WC Kaltwasser

* Terrasse mit Steckdose und Wasseranschluss

* Terrassenschränke & Box für zusätzlichen Stauraum

* Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung

* Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgelände
Objekt: Herzlich willkommen in diesem modernen und energieeffizienten Reihenhaus.
Über das vordere Tor gelangen Sie auf die kleine Terrasse vorne mit Pflanzbeet und dem geräumigen Schrank für Fahrräder, Kinderwagen oder sonstiges. Die Eingangstür ist durch ein Vordach geschützt.
Sie betreten das Haus und gelangen in die kleine Diele mit der Garderobenecke. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie in die Küche und auf die schöne Terrasse mit der angrenzenden kleinen Rasenfläche. Hier erwarten Sie ebenfalls zwei geräumige Gartenschränke mit viel Stauraum. Das hintere Gartentor führt auf einen kleinen Weg, der zu den Gemeinschaftsflächen wie dem Spielplatz führt.
Die erste Etage beherbergt das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss und ein Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch einen Abstellraum und eine Nische, die zusätzlichen Platz bietet.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere schön geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, als Hauswirtschaftsraum zum Wäsche trocknen, bügeln oder sonstiges wäre möglich. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Dachgeschoss gelangen Sie über eine Auszugstreppe auf den Spitzboden, der weiteren Stauraum auf etwa ca. 19 m² bietet.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Erstellung.

Erdgeschoss:
* Wohn-Essbereich ca. 35 m²
* Küche ca. 8 m²
* Gäste-WC ca. 2 m²
* Diele & Garderobenecke ca. 9 m²

1. Etage:
* Elternschlafzimmer ca. 18 m²
* Bad ca. 8 m²
* Kinderzimmer ca. 14 m²
* Abstellraum & Nische ca. 4 m²
* Flur ca. 5 m²

Dachgeschoss:
* Gästezimmer ca. 13 m²
* Bad ca. 5 m²
* Arbeitszimmer ca. 18 m²
* Flur ca. 6 m²
Sonstiges: Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.700,00 €
    • Nebenkosten500,00
    • Warmmiete2.200,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche171,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort45356 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennunga81e33f1
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete