0 km
/5

Wohnglück in beliebter Lage!

389.000 €
13.10.2021
45259 Essen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur unweit des Schellenberger Waldes. Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert steht hier insbesondere bei Familien hoch im Kurs. Der nahe gelegene Baldeneysee lädt mit seinen vielen Wassersportaktivitäten vom Segeln bis zum Angeln ein, lässt sich aber auch wunderbar auf dem Fahrrad umrunden. Der Schellenberger Wald lässt die Herzen der Jogger und Wanderer höher schlagen. Der Ortskern von Heisingen mit seinen Einzelhandelsgeschäften jeglicher Art, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist ca. 400m entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und die B227 (A44) ist sehr gut. Durch kurzgetaktete Buslinien der Ruhrbahn AG ist Heisingen und insbesondere auch der hier beschriebene Teil von Heisingen optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Ausstattung: -neues Duschbad
-Garage
-enormes Ausbaupotential
-Garten
-Terrasse
-Gasherd
Objekt: Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1955 in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße im Heisinger Unterdorf errichtet. Auf insgesamt 3 Ebenen und ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt das Häuschen mit einem erstaunlichen Raumprogramm.

Im Erdgeschoss befinden sich die schicke Küche mit Gasherd und das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die oberen Bereiche.

Im 1.OG befinden sich das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad sowie das Kinderzimmer und ein Büro. Hier und im Erdgeschoss bildet ein anspruchsvoller "Parador Vinyl Holzoptik" den Bodenbelag.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum. Der Keller ist geräumig und bietet einen Zugang zum Garten.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Garten und vor dem Haus befindet sich jeweils eine ansprechende Terrasse. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und die beiden Außenfassaden wurden erst kürzlich gestrichen. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich die moderne Garage samt davorliegendem Stellplatz.

Eine detaillierte Umbauplanung wurde zur Genehmigung eingereicht und ermöglicht einen Ausbau auf maximal 133 m² Wohnfläche.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. Umsatzsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Grundstücksfläche180,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1955

Ähnliche Anzeigen

  • Essen-Heisingen - separater Eingang mit Stellplatz - Essen

    Essen-Heisingen - separater Eingang mit Stellplatz

    Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Essen-Heisingen.
    Die aktuell zu vermietende Wohnung befindet sich im Souterrain mit...
    13.10.2021
    45259 Essen
    Mietwohnungen
  • Prestigeimmobilie in Heisinger-Bestlage - Essen

    Prestigeimmobilie in Heisinger-Bestlage

    Lage: Die Immobilie liegt in Essen-Heisingen unweit vom Schellenberger Wald und dem Baldeneysee. Heisingen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Essen und ist auch über die Stadtgrenze hinaus als...
    1.250.000 €
    13.10.2021
    45259 Essen
    Häuser zum Kauf
  • Gedenkmünze Versilbert 1.200 Jahre Heisingen Bürgerschaft Heisingen 796 bis 1996 - Essen

    Gedenkmünze Versilbert 1.200 Jahre Heisingen Bürgerschaft Heisingen 796 bis 1996

    Gedenkmünze Versilbert 1.200 Jahre Heisingen Bürgerschaft Heisingen 796 bis 1996. Versand mit Deutsche Post Brief.


    Alles weitere gerne per Mail.
    Bitte sehen Sie sich auch meine anderen Anzeigen...
    24 € VB
    17.09.2021
    45259 Essen
    Münzen
  • Viel Platz für die Großfamilie! - Essen

    Viel Platz für die Großfamilie!

    Lage: Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Essens, im südlich gelegenen Heisingen. Das Haus liegt direkt gegenüber vom Schellenberger Wald - Sie...
    1.490.000 €
    13.10.2021
    45259 Essen
    Häuser zum Kauf
  • Jetzt mieten, ab Januar zahlen: gemütliches Dachgeschoss, für 1-2 Personen, sofort bezugsfertig - Essen

    Jetzt mieten, ab Januar zahlen: gemütliches Dachgeschoss, für 1-2 Personen, sofort bezugsfertig

    Lage: Heisingen ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden.Das gemütliche Stadtteilzentrum bietet Ihnen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, KiGas und ist fußläufig...
    13.10.2021
    45259 Essen
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort45259 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung3cbcfefe
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf