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Traumhaftes Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und hervorragender Infrastruktur

642.000 €
22.10.2021
45143 Essen
Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Essen-Altendorf. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gut laufenden Kapitalanlage?

Investoren aufgepasst! Wir haben hier genau das Richtige für Sie! Auch perfekt für Eigentum und Vermietung in einem! Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 in der schönen Stadt Essen - Altendorf.

Die Immobilie bietet Ihnen derzeit insgesamt 3 Etagen und 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ca. 85,50 m² Wohnfläche.
So ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 256,50 m².

Zusätzlich können Sie das vorhandene Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausbauen. Hier können Sie noch einmal ca. 90 m² Wohnfläche zusätzlich generieren. Zusammengenommen erhalten Sie dann 4 Wohnungen und ca. 346,50 m² Wohlfühlfläche.

Zu dem angebotenen Mehrfamilienhaus zählt auch ein Garten, der derzeit gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 217 m².

Die Zimmeraufteilung der 3 Wohneinheiten ist nahezu gleich. So sind die Grundrisse der Wohnräume ebenfalls fast identisch.
Zusammengezählt bietet das tolle Objekt derzeit 14 Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre an.

Mit einer Zentralheizung wird an kalten Tagen für angenehme Wärme gesorgt.

Ein weiterer Vorteil ist: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Für jede Mietpartei kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden, auch für die 4 Wohneinheit im Dachgeschoss, welche wie bereits erwähnt noch ausgebaut werden müsste. Zusätzlich bietet der Keller eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen - das perfekte Renditeobjekt! Dieses traumhafte Renditeobjekt wartet nur noch auf einen neuen Eigentümer!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche256,50 m²
    • Grundstücksfläche217,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort45143 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung36774057
  • Aufrufe dieser Anzeige73
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf