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Modernes Mehrfamilienhaus in schöner Lage bei Essen-Kray zu verkaufen.

900.000 €
22.10.2021
45307 Essen
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein modern und hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Essen-Kray, welches 1910 auf einem 300m2 gr0ßen Grundstück erbaut wurde. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu kaufen. Bei Interesse dürfen Sie sich gerne an uns wenden.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 4 Wohneinheiten:
Erdgeschoss, 75m2 inklusive großzügiger Terrasse
1. OG, 80m2, Erker mit Blick zur Straße
2. OG, 80m2, Erker mit Blick zur Straße
3. OG + DG , Maisonette Wohnung mit 125m2 inkl. kleinem Balkon

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bringen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 36.720,00€ ein.

Das Erdgeschoss bietet auf 75m2 insgesamt 3,5 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich zuzüglich Küche und Badezimmer.

Die Wohnungen im 1. OG und 2.OG mit je 80m2 verfügen ebenfalls über 3,5 Zimmer. Als optisches Highlight rundet der sanierte Erker im Wohnbereich auf beiden Etagen die Wohnungen ab.

Die Maisonette Wohnung im 3. OG und DG bietet mit ca. 125m2 ausreichend Platz für eine Familie. Es befinden sich hier insgesamt 6 Zimmer, zuzüglich Balkon, Küche, und Tageslichtbad (ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss)

Das gesamte Haus wurde im letzten Jahr qualitativ hochwertig saniert. Die Fassade wurde neu gedämmt, verputzt und gestrichen. Das Dach und der Erker wurden erneuert/saniert. Der komplette Hauseingang wurde gefliest, das Treppenhaus renoviert. Alle Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Jede Wohnung wurde mit einer neuen Gas Etagenheizung ausgestattet.
In allen Wohnungen wurden moderne Fliesen und Laminatböden verlegt. In allen Tageslichtbädern befinden sich bodengleiche Duschen. Alle Decken wurden abgehängt und mit Decken-Spots ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Vermietbarkeit der Wohnungen wird aufgrund der Lage und der Größe als sehr gut eingestuft.
Lagebeschreibung: Essen-Kray hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestelle, der Bahnhof Essen-Kray-Süd und Essen-Steele, sowie der Südpark und Süd Bad sind jeweils fußläufig erreichbar.
Ärzte, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Autobahn A40 ist in 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel
Provision: 3,57% inklusive MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort45307 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungb48fb221
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf