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Eschweiler
0 km
/5

=RESERVIERT= Eschweiler- Kinzweiler, TOP Einfamilienhaus, Super Lage

349.500 €
26.01.2022
52249 Eschweiler
Objektbeschreibung: In Eschweiler - Kinzweiler, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit
großer, ca. 32 m² Garage und Südlage Grundstück verkauft.
Alle Wohnräume haben Fenster.
Das Gartengrundstück ist nicht einsehbar von rückwärtiger Bebauung.
Die ca. 14 m² große Südterrasse ist überdacht mit Doppelstegplatten.
Der Garten ist teils als Rasenfläche und teils als Nutzgarten angelegt,
das, teils gemauerte Gartenhaus hat ca. 26 m² Fläche.
Das Haus- u Garagendach wurde in 1999 komplett saniert, die
Kunststofffenster sind von 1986 und haben teils Elektrorolladen.
Glasfaseranschluss ist im KG installiert.
Die Einrichtung ist dem Alter entsprechend.
Lagebeschreibung: Der exclusive Vorort Kinzweiler hat ca. 1.800 Einwohner, liegt zwischen
den Autobahnaufahrten zur A4 in ca. 3,5 km und zur A 44 in ca. 5 km.
Die Infrastruktur im 4 km entferten Eschweiler ist hervorragend, von hier
ist auch die Bahnverbindung nach Köln oder Aachen erreichbar.
Schulen und Kindertagsstätten sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
Der Golfclub Kambach ist ca. 1,5 km entfernt.
Die gehobene Nachbarschaft ermöglicht ein angenehmes, ruhiges
Wohnen ohne Durchgangsverkehr oder Lärmbelastung.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoß ist die Eingangsdiele mit Zugang zu Bad mit Wanne,
offener Küche mit Durchgang zum Wohnraum und Terrassentüre.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafräume und
ein Bad mit Dusche. eine weitere Treppe führt ins ausgebaute
Dachgeschoss mit 2 Schlafräume.
Das Kellergeschoss hat ca. 48 m² Nutzfläche.
Hier befindet sich ein großer Kellerraum mit Aussentüre und
Waschmaschinenplatz, ein kleines Duschbad mit WC und der
Heizungsraum mit 4 Edelstahl-Oeltanks, je 1.000 Liter.


.
Provision: Unsere Makler Provision beträgt 2,97 % der
Kaufsumme incl. 19% Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche603,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung05530525
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf