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Eschweiler
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Eschweiler-Pumpe

450.000€
Festpreis
06.08.2022
52249 Eschweiler
Lage: Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Eschweiler-Pumpe, an einer Verbindungsstraße zwischen Eschweiler und Stolberg. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Eschweiler besitzt mehrere Naherholungsgebiete. Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Blausteinsee gelangt man in ca. 8 Fahrminuten.

Entfernungen:
- Stadtzentrum ca. 2,8 km
- Aldi und Netto mit Bäckereifiliale Leo ca. 1,2 km
- Norma und Rewe mit Bäckereifiliale Nobis ca. 1,6 km
- Kindertagesstätte ca. 300 m
- Grundschule ca. 400 m
- Gesamtschule ca. 350 m
- Haltestelle des ÖPNV ca. 190 m
- Hauptbahnhof Eschweiler ca. 2 km
- Talbahnhof Eschweiler Euregiobahn ca. 2 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-West ca. 3 km
Ausstattung: Das 1963 erbaute Haus ist hell verputzt und voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine ältere Ölzentralheizung. Diese sollte nach Kauf getauscht werden.

Die Fenster sind bereits isolierverglast und besitzen größtenteils Kunststoffrahmen.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Küche und Bäder sind gefliest.

Das Haus besitzt eine Alarmanlage.

Neben dem Haus wurde eine großzügige Garage errichtet.

Die Immobilie ist leerstehend und könnte nach Kauf und Renovierung sofort bezogen werden. Allgemeiner Renovierungsbedarf wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus wurde in zentraler Wohnlage von Eschweiler-Pumpe errichtet.

Mit ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss die Räume auf Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, geräumige Diele und gaste WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das ehemalige WC im Obergeschoss wurde zugunsten einer Treppe zm Dachgeschoss entfernt. Hier sind mit Dachschrägen ca. 35 m² Grundfläche für ein Dachstudio entstanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum wurde zu einem Büro mit separatem Zugang und Fenster zur Straße ausgebaut. Dieser Raum und das ausgebaute Dachgeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Sie vergrößern jedoch die nutzbare Fläche des Hauses enorm.

Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und rundum eingefriedet.
Stichworte: Nutzfläche: 169,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,62 m²
    • Grundstücksfläche982,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung785e084a
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf