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Eschweiler
0 km
/5

Freistehendes Anwesen mit 3 Garagen in Alleinlage am Stadtwald bei Eschweiler

980.000€
Festpreis
09.08.2022
52249 Eschweiler
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Die Straße, in der die Immobilie erbaut wurde, ist eine ruhige Wohnstraße in direkter Nähe zum Eschweiler Stadtwald, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Der Stadtwald ist neben dem Blausteinsee das Naherholungsgebiet der rund 56.000 Einwohner starken Stadt Eschweiler. Er bietet vielseitige Nutzungsangebote. Laufen, Joggen, Radeln, mit dem Hund spazieren gehen oder in einem der Restaurants einkehren - Naherholung pur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle.

Eschweiler besitzt alle weiterführen Schulformen, vom Gymnasium über eine in der Nähe des Hauses befindliche Gesamtschule oder Haupt- und Realschulen ist in Eschweiler ein gutes Schulangebot vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken usw. sind mit dem Auto oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

Entfernungen:
- Eschweiler Zentrum ca. 4 km
- Kindergarten ca. 600 m
- KGS Barbaraschule ca. 1,6 km
- Gesamtschule Eschweiler ca. 1 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 70 m
- Eschweiler Hauptbahnhof ca. 3,2 km
- Stolberg Hauptbahnhof inkl. Haltestelle der Euregiobahn ca. 3,3 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-West ca. 3,8 km
- Rewe inkl. Nobisfiliale und Norma ca. 1,5 km
Ausstattung: Das verklinkerte Haus ist auf der Wetterseite mit schwarzem Schiefer verkleidet und teilunterkellert. Hier befinden sich Öltank und die Ölheizung aus dem Jahr 1989. Ein Gasanschluss ist aber bereits im Haus vorhanden.

Die isolierverglasten Fenster besitzen Holzrahmen. Beeindruckend sind die großen Pannoramascheiben zum Garten.

Für die Bauzeit der 60er Jahre wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet beim Innenausbau.

Zwischen Wohn- und Dielenbereich befindet sich ein offener Kamin und ein separater Kachelofen, der im Winter für eine behagliche Wärme sorgt.

Das Flachdach des Hauses wurde saniert und isoliert.

Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlagenvorrichtung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche8.462,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.08.2022
  • Anzeigen­kennung7d7befd0
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf