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Eschweiler
0 km
/5

Grundbuch statt Sparbuch

125.000€
Festpreis
27.06.2022
52249 Eschweiler
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die mitten in der Eschweiler Innenstadt liegende Dachgeschoss-Wohnung bietet alle Vorzüge einer City-Lage.
Sie sind fußläufig umgeben von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten aller Art. Kindergärten, sämtliche Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Hallenbad und ein Krankenhaus sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In nur 5 Fahrminuten haben Sie die Autobahn in alle Richtungen und den Bahnhof Eschweiler erreicht. Die Aachener Innenstadt ist nur 18 Fahrminuten entfernt.
Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Ausstattung: Das Mehrfamilien-Wohnhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Isolierverglasung verglast.
Durch die Dachflächenfenster im Schlafzimmer und in der Küche sind diese beiden Räume sehr hell und freundlich.
Die Fußböden sind mit hellen Fliesen und im Schlafzimmer und auf der Empore mit Laminat belegt.
Objekt: Grundbuch statt Sparbuch!
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines in den 1920er Jahren erbauten Mehrfamilienwohnhauses in zentraler Lage Eschweilers.

Vom Empfang gelangen Sie und Ihre Mieter in alle Räume dieser sehr schön geschnittenen Wohnung. Ein besonderes Raumgefühl erleben Sie im Wohnbereich mit seiner zweiten Ebene, die sich sehr gut für einen Arbeits- oder Schlafplatz eignet.
Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche als zentraler Treffpunkt der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen schönen Essbereich.
Sehr praktisch ist der großzügige Abstellraum.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist mit weissen Fliesen und weissen Sanitärkeramiken zeitgemäß ausgestattet.
Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt MEA 79/911
Ein Stellplatz im Innenhof rundet unser Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von mtl. 480€ vermietet.
Das Hausgeld in Höhe von 356 setzt sich wie folgt zusammen
umlagefähig: ca. 175€ inkl. Wasser- und Wärmeversorgung mtl. ca. 86€
nicht umlagefähig: ca. 180€
Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 23, Flurstück: 64/1, Gemarkung: Eschweiler, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 6.60, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort52249 Eschweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung4aa1f688
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen