Bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss

124.500€

Festpreis

27.06.2022

52249 Eschweiler

Lage: Eschweiler-West gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Aldenhoven sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren. So sind die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 4 beträgt 206/10.000.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 218,-- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

- Massivbauweise
- offen gestalteter Wohn- Essbereich
- Gaszentralheizung aus 2021
- zeitloses Wannenbad aus 2015
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010
- West-Balkon ca. 7m² (saniert 2016)
- Gegensprechanlage

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt: Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personenhaushalt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen.

Das 48-Familienhaus wurde um 1960 in einer massiven Bauweise errichtet.
Die lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Ein großer Westbalkon schließt sich an das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer an. Ein zeitloses Wannenbad mit WC aus 2015 und die großzügige Küche runden dieses Angebot ab.

Den Bewohnern stehen zudem ein separater Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte städt. Hallenbad sowie die Innenstradt von Eschweiler.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
Baujahr1969

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Ort52249 Eschweiler
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum27.06.2022
Anzeigenkennungd854e905
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss

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