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Erlenbach (Main)
0 km
/2

Umbauen, Ausbauen, Neubauen - viele Potenziale mitnehmen

560.000€
Festpreis
21.09.2022
63906 Erlenbach (Main)
Lage: zentrale Lage in zweiter Reihe im Mischgebiet Pfützenäcker
dennoch reine Wohnbebauung zulässig
Ausstattung: 30cm Massivmauerwerk (Ytong), Betontreppen, Stahlbetondecken, Pfettendachstuhl mit Vollsparren-Wärmedämmung, Eindeckung mit roten Betondachsteinen, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden (teilweise elektrisch), Gaszentralheizung (Heizkörper in EG, Fußbodenheizung in KG und DG), Fliesenböden, angenehme Raumhöhen
Aufteilung: Hauseingang mit zentralem Treppenhaus
Erdgeschoss, ca. 110 m², aktuell als Büro genutzt: zwei kleine Räume im Eingangsbereich, sehr großer Aufenthaltsraum mit offener Küche und Ausgang in den überdachten Terrassenbereich, dort Außenküche
Dachgeschoss ca. 69 m², aktuell als Büro genutzt: Flur, WC, Küche, Büro, Aufenthaltsraum, riesiger Balkon mit Fernblick nach Westen
ausgebautes Kellergeschoss, ca. 98 m²: Souterrain mit Tageslicht, geräumige WC-Bereiche, Büro, großer Aufenthaltsraum
Außen: große befestigte Außenanlage mit ausreichend Platz für KfZ-Stellplätze
Besonderheiten: Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche277,00 m²
    • Grundstücksfläche690,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2007

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Info zur Anzeige

  • Ort63906 Erlenbach (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung6b5e5e61
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf