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Idyllisches Gartengrundstück in erschlossenem Baugebiet am Ringelberg

89.000€
Festpreis
01.12.2022
99085 Erfurt
Lage: Mit rund 3000 Einwohnern liegt der Erfurter Ringelberg am östlichen Rand der Krämpfervorstadt. Aufgrund wachsender Beliebtheit ist das Wohngebiet innerhalb der letzten Jahre um einige Bauabschnitte erweitert worden.
Seine Beliebtheit erlangt der Erfurter Ringelberg vor allem durch die Nähe zur Stadt. So erreicht man die Altstadt per Straßenbahn-Anbindung in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und auch die Anbindung an die Autobahnen A71 und A4 ist in wenigen Minuten gegeben.
Ausstattung: + 2 Flurstücke = 388 qm + 154 qm
+ massives Gartenhaus (2 Zimmer + Kochnische)
+ Gartenanlage
+ teilerschlossen
+ baureifes Land
+ allgemeines Wohngebiet
+ erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG
Objekt: Ab in die Natur - wieso noch zum Camping wegfahren, wenn die Erholung auf dem eigenen Grund im Grünen so nah ist!

Zum Grundstück gehören zwei Flurstücke, welche nur durch einen kleinen Weg getrennt sind. Die Teilung des Grundstücks erfolgte im Jahr 2015. Die Flurstücke haben eine Größe von 388 qm und 154 qm.
Das größere Flurstück (388 qm) ist mit einem massiven Gartenhaus (ca. 40 qm, Baujahr ca. 1970) bebaut, welches über 2 Räume sowie eine kleine Kochnische verfügt. Alternativ kann dieses Haus aber auch komplett entfernt und dafür ein neues individuelles Objekt erbaut werden. Das Gebiet ist ein allgemeines Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauung für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Es gilt allerdings zu beachten, dass das Grundstück mit schwerem Gerät relativ schwer zu erreichen ist.

Die Flurstücke sind derzeit nur an die Stromversorgung (ganzjährig) und Wasserversorgung (März-Oktober) angeschlossen. Das Abwasser geht in eine Sickergrube und die Wärmezufuhr erfolgt über einen Holzofen. Das Flurstück von 154 m² kann ergänzend zum Garten genutzt werden. Beide Flurstücke befinden sich in Hanglage, sind umgeben von Gartenhäusern sowie einigen Einfamilienhäusern und über Naturwege erreichbar.

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Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche542,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort99085 Erfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf