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# EF-Hochheim // für Bauherrengemeinschaft ideal // Planung+Baugenehmigung für 3-FH // bauträgerfrei

345.000€
Festpreis
07.08.2022
99094 Erfurt
Objektbeschreibung: # für Bauherrengemeinschaft ideal #

Für das derzeit ca. 608qm große Grundstück liegt eine Planung nebst Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen (Vorderseite - Poststraße) und ein Einfamilienhaus im Bauhausstil (Rückseite - Grüner Weg) vor.

### Vor dem geplanten Projektstart (Einzelverkauf von Eigentumswohnungen) besteht die Option zum Erwerb einer Grundstücks-Teilfläche von ca. 406qm, dies bauträgerfrei sowie inklusive Planung und Baugenehmigung zur Errichtung eines 3-Familienhauses. Eine seltene Gelegenheit auch für eine Bauherrengemeinschaft, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. ###

Der Erwerber hat damit auch die Möglichkeit, das Vorhaben nicht als Komplettleistung mit Bebauungsauftrag vom Bauträger erwerben zu müssen, sondern eigenständig umzusetzen und zu individualisieren.

Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar/Gericht, Courtage) fallen hier lediglich auf den zu beurkundenden Kaufpreis des Grundstücks, abzüglich anteilige Kosten für Planung und Baugenehmigung, an.

Die Teilfläche ist ideal beplant.

Die bestehende Planung des 3-Familienhauses weist eine Wohnfläche von ca. 359qm sowie Nutz-/Nebenflächen von ca. 307qm aus.

Die Nebenflächen umfassen HAR/HWR, Pelletlager/Heizung, Abstell- und Müllraum, Treppenhaus/Flure, Carport/Stellplätze/Zufahrt, sowie hälftige, nicht als Wohnfläche anzusetzende Fläche der Balkone.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Planungsunterlagen mit diesem Online-Angebot nicht veröffentlicht werden. Die Zurverfügungstellung der Planungsunterlagen erfolgt gern im weiteren Kontaktverlauf per E-Mail.

# BITTE BEACHTEN Sie folgende HINWEISE #

Im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten sind ausschließlich die vorhandene Planung nebst erteilter Baugenehmigung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Kosten der Grundstücksfreimachung sowie des Bauvorhabens ansich nebst ewaig neuer Hausanschlüsse.

Planungsänderungen sind grundsätzlich möglich und obliegen dem Erwerber.

Eine etwaige neue Planung bedarf erneuter Abstimmungen mit Behörden/Ämtern sowie ggf. einer Tektur zur vorhandenen Baugenhemigung bzw. eines neuen Bauantrages.

Bei Bedarf wird gern der Kontakt zum Architekturbüro hergestellt, welches den Bauantrag erstellt hat.

Bei der Einholung eines Basis-Angebotes eines Generalunternehmers für eine etwaige Kompletterrichtung des BV kann ggf. unterstützend mitgewirkt werden.

Das rückwärtige EFH-Grundstück wurde bereits verkauft.
Lage: Gemeinde Erfurt // Gemarkung Hochheim
Flur 4 // Flurstück 2 // Teilfläche ca. 406qm
Provision: Das Angebot ist für den Käufer courtagepflichtig. Die Courtage i.H.v. 5,95% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages sowie Rechnungslegung.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche406,00 m²

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  • Ort99094 Erfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf