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Herrschaftliche Familienwohnung in der Belétage

770.000€
Festpreis
12.08.2022
99084 Erfurt
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR

Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Eine der schönsten Wohnungen Erfurts. Zentrumsnah in anmutigem Gründerzeithaus gelegen, besticht diese Etagenwohnung durch ihre Großzügigkeit und Eleganz. Diese ausgesprochen herrschaftliche, mondäne Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1885 erbaut und in 2001 komplett hochwertig saniert. Sie befindet sich am Rand der Erfurter Altstadt, nahe dem Brühler Garten. In wenigen Minuten erreicht man den Domplatz, die Krämerbrücke, den imposanten Fischmarkt oder den beliebten Anger mit vielen Cafés und Boutiquen. Die Lage des Objekts verspricht ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit all seinen Vorzügen; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf fünf Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und zwei Balkone. Vom zentral gelegen Flur aus gelangen Sie in die Zimmer, die sich ihrerseits nacheinander durchschreiten lassen. Die Wohnung bedient höchste Ansprüche mit Flügeltüren, originalen Beschlägen, Stuckelemente, handgefertigten Boden-fliesen aus Spanien im Bad, Schaltersystemen & Amaturen von Manufactum, schwerer Dielung und Echtholzparkett. Die historischen Gegebenheiten wurden sorgfältig saniert und mit modernen Akzenten stilsicher ergänzt. Mehrere Schlafräume, das Vollbad sowie Balkone und Fenster in beinahe alle Richtungen stehen für eine gehobene Wohnlichkeit. Die vorhandene Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) verbleibt in der Immobilie und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei Pkw-Stellplätze, welche für je 14.000 Euro mit zu erwerben sind, komplettieren dieses einmalige Angebot. Im versteckt hinter dem Haus gelegenen Parkgarten können Kinder unter großen Bäumen schaukeln. Hier kultiviert sich die Lust am gehobenen Lebensstil.

Die Wohnung ist seit September 2015 solide vermietet und erbringt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro (inklusive der Stellplätze).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne können Sie sich erste Eindrücke durch unser ausführliches Exposé verschaffen, welches wir Ihnen gern auf Anfrage übersenden. Bei einem Besichtigungstermin vor Ort können Sie sich ein umfassendes Bild über das Objekt verschaffen.
Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1885

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Info zur Anzeige

  • Ort99084 Erfurt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennungfeda86f4
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen