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Erftstadt
0 km
/5

Liblar: Sonnige unvermietete 2-Zimmerwohnung mit TG, Südloggia und schönem Fernblick!

129.000€
Festpreis
08.08.2022
50374 Erftstadt
Objektbeschreibung: Die helle, lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit überdachter Süd-Loggia befindet sich im 7. Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und TG-Platz in ruhiger, reiner Wohnlage von Erftstadt-Liblar.

Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude wurde bis heute fortlaufend in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Die gut geschnittene ca. 69 m² große Wohnung empfängt mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauflächen bietet und über einen praktischen Einbauschrank verfügt.
Als Besonderheit bietet die hübsche Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte, großzügige Sonnenloggia mit schönem Fernblick sowohl nach Köln als auch in die Eifel.
Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer her begehbar. Ein offenes Wohn-/Kochkonzept könnte hier mit überschaubarem Aufwand realisiert werden.
Das helle Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Loggiazugang und bietet ausreichend Platz. Ein Wannenbad vervollständigt das Raumangebot dieser Immobilie.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren steht ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit.

Das Hausgeld beträgt EUR 397,00 pro Monat.
Lagebeschreibung: Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einer hervorragenden ärztlichen Versorgung, einem Krankenhaus, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.
Ausstattung: Die gepflegte Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank und Platz für Garderobe
- heller, großzügiger Wohnbereich mit Zuzgang zur Sonnenloggia
- schöner Fernblick in die Eifel und Richtung Köln
- separate Küche
- helles Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia
- Wannenbad
- großer, separater Kellerraum
- eigener Tiefgaragenplatz
- Waschküche , Trockenraum sowie Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung
- Aufzug
- parkartige Grünanlagen und Spielplatz zur allgemeinen Nutzung
Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Provision: Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort50374 Erftstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung3821ac4a
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen