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Emlichheim
0 km
/3

Emlichheim - Energiesparhaus KFW 40+ Doppelhaushälfte auf Eigentumsgrundstück 600 m² oder 400 m²

349.000€
Festpreis
26.06.2022
49824 Emlichheim
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber, weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.
Lage: Die Samtgemeinde Emlichheim ist eine Samtgemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. In ihr haben sich vier Gemeinden zusammengeschlossen.
In Emlichheim ist die Emsland Group als größter europäischer Stärkeproduzent ansässig.
Auch der Europa-Gewerbe-Park befindet sich dirket an der Grenze zu den Niederlanden und verfügt über viele Dienstleistungs- und produzierende Firmen.

Etwa 8 km westlich von Emlichheim liegt innerhalb der Gemeinde Laar und der angrenzenden niederländischen Gemeinde Coevorden das grenzüberschreitende Industriegebiet Europark mit vielen modernen Unternehmen.

Emlichheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten. Viele Niederländer siedeln sich wegen der Grenznähe in Emlichheim an und pendeln zu ihren Arbeitsstätten in den Niederlanden. Durch die unmittelbare Grenznähe und dem stetigen Austausch hat sich Emlichheim in den letzten Jahren sehr gut entwickelt.
Objekt: Unsere Antwort auf die Energieknappheit bei Öl, Gas und Strom. Leben Sie in diesem Haus fast autark. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom und Ihre eigene Wärme.
Wir bieten Ihnen eine attraktive KFW 40+ Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 600 m² oder ca. 400 m² großem Grundstück an.

DOPPELHAUSHÄLFTE
Wohnfläche ca. 120 m²

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum

AUSTATTUNG
- Thermo-Sohlplatte
- Schwedenholzbautechnik
- Klinkerfassade
- Photovoltaikanlage inkl. Akku für die Speicherung der Energie
- Stromspeicher 5 KW
- Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
für Heizung und Warmwasser (Kühlfunktion im Sommer über Erdwärmetauscher)
- integrierte, kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftungsanlage
- schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler-/Bodenbelagsarbeiten
- Eigenleistungen können erbracht werden

Option:
- Innenkamin/Holzofen mit Schornstein
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Carport oder Garage mit Abstellraum

unverbindlicher Kaufpreis: 349.000 Euro inkl. ca. 600 m² Eigentumsgrundstück
+ 3,57 % Maklerprovison inkl. MwSt.

Die zweite Doppelhaushälfte, mit ca. 400 m² Grundstück, steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Sie erwerben die Immobilie als KFW-40+ Haus und erfüllen somit schon jetzt die Vorgaben für die Zukunft. Das Haus ist energietechnisch fast autark und die Heiz- und Stromkosten sind extrem gering. Sie erhalten ein TOP-Haus, mit neuester Umwelttechnik, zu einem sehr interessanten Preis.

Sehr kurze Bauzeit. Einzug nach Baugenehmigung ca. 4 Monate.
Qualitätskontrolle: Blower Door Test, TÜV bzw. Gutachter Begleitung und Abnahme.

Zurzeit können wir noch auf Ihre individuellen Ansprüche und Ideen eingehen
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber, weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort49824 Emlichheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf