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Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
0 km
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Bauparzelle(n) auf Erbpacht; in Elsdorf-Angelsdorf

24.11.2022
50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Bauland in Elsdorf-Angelsdorf:

Familien bauen auf den Erbbauzins.

Wenn das Eigenkapital noch zu knapp ist, müssen junge Familien ihre Baupläne oft verwerfen. Oder sie werfen einen Blick auf das Erbbaumodell.

Bauherren müssen ein Grundstück nicht unbedingt kaufen, sie können den Bauplatz auch auf Zeit erwerben/pachten. Der Eigentümer erhält dann für die vereinbarte Periode, meist sind es 99 Jahre, eine Gebühr - den Erbbauzins.

Es muss also nur der Kaufpreis für das Haus sofort aufgebracht (oder finanziert) werden. Die monatliche Belastung wird erheblich geringer. Der jährliche Erbbauzins liegt meist zwischen drei und fünf Prozent des Grundstückswerts und ist in monatlichen Raten zu zahlen.

Anbieter von Erbpachtgrundstücken sind in den meisten Fällen Kirchen und Kommunen. Vor allem die Kirchen wollen oft gezielt kinderreiche Familien unterstützen und bieten ihnen bessere Konditionen, etwa einen nach Kinderzahl gestaffelten Erbbauzins oder einen Abschlag beim Grundstückswert oder eine sog. Anaufermäßigung.

Pluspunkte somit für ein Erbbaugrundstück z.B:


•Der Traum vom Eigenheim kann trotz geringem Eigenkapitals realisiert werden.
•Die monatliche Belastung wird erheblich geringer.
•Der Kaufpreis für das Wunschhaus muss nur aufgebracht (finanziert) werden.
•Der Bauherr kann auch verkaufen oder vererben.



Sie interessieren sich für ein Erbbaugrundstück und möchten sich so doch Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Fordern Sie gerne Ihren Bewerbungsbogen an!

Alle Daten und Zahlen sind dann dem Angebot zu entnehmen und sie können sich dann nach Vorlage aller relevanten Zahlen entscheiden.

Erbpachtzins/ Gebühren:
Es handelt sich hier um eine große Bauparzelle von ca. 1000 m², die noch wahlweise vermessen werden kann. Auch ideal für Bauträger zur Realisierung von Doppelhaushälften geeignet.

Entweder sie realisieren ihr freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 500m²
großem Bauland oder sie planen evtl. nur eine Doppelhaushälfte auf ca. 250 m² Fläche.

Ja nach gewünschter Größe der Bauparzelle richtet sich der zu berechnete Erbpachtzins.

Bei Interesse stellen sie uns gerne unverbindlich eine Anfrage zu ihrer gewünschten Bauplanung. Sie erhalten dann den Auskunftsbogen und senden uns diesen dann ausgefüllt zurück. Sie erhalten dann im Anschluss unverbindlich ihr Angebot zu dem für sie möglichen Erbpachtbetrag für ihre Planungssicherheit.


Hinweis: Wir sind von der Kath. Kirchengemeinde mit der Vermarktung der hier angebotenen
einzelnen, noch zu vermessenen Erbbauparzellen beauftragt worden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine einmalige Vermittlungsgebühr je Bauparzelle von 4,76 % incl. MwSt. des angesetzten Grundstückswertes zu entrichten.
Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen, einen zwischenzeitlichen Verkauf /Verpachtung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Dieses Expose‘ ist eine Zwischeninformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Erbbaurechtsvertrag.


Lage: Angelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Elsdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Erft-Kreis mit ca. 2001 Einwohnern. Bis zur kommunalen Neugliederung 1975 war Angelsdorf eine Gemeinde im Amt Elsdorf des damaligen Kreises Bergheim.

Provision: Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. MwSt.
ist einmalig je Bauparzelle nach dem aktuellen Bodenrichtwert zu entrichten.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche500,00 m²

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  • Ort50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung668870de
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf